Maison familiale 3 chambres avec garage près des écoles à Saint-Maixent-l’École

Maison lumineuse de 99,21 m² construite en 1955, située à proximité immédiate des écoles et à 850 mètres de la gare à Saint-Maixent-l’École. Elle bénéficie d’un terrain clos de 820 m², sans vis-à-vis, bordé de murs en pierre, offrant un espace extérieur convivial. Au rez-de-chaussée, vous apprécierez un grand séjour / salle à manger baigné de lumière, une cuisine séparée équipée, un bureau et un dégagement. À l’étage, se trouvent trois chambres, une salle de bain et un WC. La propriété comprend un garage intégré, un carport, un parking privé, un portail électrique et une terrasse avec vue sur le jardin. Les travaux récents incluent la refonte de la toiture en 2020, la mise aux normes de l’électricité en 2019, l’installation d’une VMC, des volets PVC sécurisés, une isolation des combles, et la fibre optique est installée. La maison est orientée à l’ouest et offre un potentiel d’amélioration énergétique avec une chaudière PAC et une meilleure isolation extérieure. Le diagnostic de performance énergétique classe ce bien en catégorie E avec un coût annuel d’énergie estimé entre 2 450 € et 3 360 €. Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez Béatrice DOCHE, agent commercial. La propriété est proposée au prix de 170 000 € hors honoraires, avec des honoraires de 4,94 % TTC à la charge de l’acquéreur.

- La maison fait 99,21 m² habitables, construite en 1955, avec un terrain clos de 820 m² offrant un espace extérieur sans vis-à-vis, idéal pour profiter en toute tranquillité.
- Elle possède 3 chambres, un bureau, un grand séjour lumineux, ainsi qu'une cuisine séparée équipée, parfait pour accueillir famille et amis.
- Les rénovations récentes incluent la toiture canal romane en 2020, la mise aux normes électriques en 2019, et l'isolation des combles, ce qui valorise son potentiel d'amélioration énergétique.
- Vous disposez d'un garage intégré, d’un carport, d’un stationnement privé, et le portail électrique pour plus de confort et de sécurité.
- Son diagnostic DPE classe la maison en catégorie E avec une dépense annuelle d’énergie estimée entre 2 450 € et 3 360 €, offrant une opportunité d’optimisation.