Maison de ville à Saint Rambert d’Albon avec potentiel d’investissement et espace extérieur

Située à seulement 5 minutes de Salaisse-sur-Sanne (38150) et dans la commune de Saint Rambert d’Albon (26140), cette maison de ville spacieuse offre un fort potentiel. Idéale pour une famille ou un investisseur, elle peut être aménagée en une seule résidence d’environ 180 m² ou divisé en deux appartements avec entrées indépendantes. En complément, un appartement T3 loué 520 euros par mois procure un revenu locatif supplémentaire appréciable. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une pièce de vie lumineuse comprenant une cuisine, un salon, deux chambres, un bureau, une salle de bains et un WC. À l’étage, une cuisine donnant sur une véranda spacieuse et lumineuse avec vue dégagée sur le jardin, un salon, trois chambres, une salle de bains et un WC. Côté rangements, la propriété dispose d’une cave et d’un garage spacieux. Le terrain clos et arboré de 560 m² offre un espace convivial pour profiter des beaux jours. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, cette maison séduira familles et investisseurs à la recherche d’un bien avec du potentiel dans un secteur calme et accessible. Classe énergétique : D. Prix affiché honoraires agence inclus, à la charge du vendeur. La localisation exacte et les risques liés au bien sont consultables sur le site Géorisques.

- Vous avez une maison de ville offrant environ 180 m² d’espace habitable pouvant être aménagée en une seule résidence ou divisé en deux appartements avec entrées indépendantes, ce qui multiplie les possibilités d’aménagement ou d’investissement.
- Un appartement T3 louer 520 euros par mois vient compléter le revenu, ce qui peut rapidement couvrir une partie des frais ou générer un revenu locatif intéressant.
- La propriété dispose d’un terrain clos et arboré de 560 m², idéal pour profiter du plein air, organiser des moments conviviaux ou simplement bénéficier d’un espace extérieur paisible.
- La maison possède une cave et un garage spacieux, offrant de nombreux rangements et des possibilités pour stationner plusieurs véhicules.
- Avec un diagnostic énergétique classé D et un prix affiché à 215 000 euros, cette maison présente un bon rapport qualité/prix dans un secteur privilégié, à proximité des écoles, des commodités et des axes autoroutiers menant à Lyon ou Valence.