Maison plain-pied à Nervieux avec garage et terrain de 1000 m² – Bonne opportunité
Maison plain-pied à Nervieux avec garage et terrain de 1000 m² – Bonne opportunité
Description
Découvrez cette maison de plain-pied d’environ 86 m² située dans un environnement calme et résidentiel à Nervieux, secteur Balbigny. Idéale pour une première acquisition ou résidence principale, elle offre un séjour lumineux de 31 m², une cuisine indépendante, trois chambres de plus de 9 m², un dressing, une salle de bains, un WC séparé ainsi qu’un garage d’environ 20 m². Implantée sur un terrain clos et arboré de 1 000 m², cette maison bénéficie d’un cadre paisible, parfait pour profiter des extérieurs. Des travaux de rénovation sont à prévoir, notamment pour l’isolation, le chauffage électrique, la cuisine, la salle de bains et le rafraîchissement intérieur, présentant un potentiel de valorisation intéressant. Environnement calme avec garage, terrasse orientée sud-ouest, proximité des commodités et cadre verdoyant font de ce bien une excellente opportunité pour un projet résidentiel ou d’investissement.
En résumé
- Cette maison de plain-pied de 86 m² est située sur un terrain clos et arboré de 1 000 m², idéal pour profiter d’un espace extérieur paisible et sécurisé.
- Elle comprend trois chambres de plus de 9 m², un séjour lumineux de 31 m², un garage d'environ 20 m², ainsi qu’une terrasse orientée sud-ouest, parfait pour vos moments de détente.
- La maison a été construite en 1991 et nécessite des travaux de rénovation (isolation, chauffage électrique, cuisine, salle de bains), ce qui vous permet de la valoriser à votre image.
- Son environnement calme, à Nervieux, secteur Balbigny, en fait une opportunité idéale pour une résidence principale ou un premier achat dans un cadre verdoyant.
- Son prix de 170 000 euros, avec un net vendeur de 165 100 euros, offre un bon rapport qualité-prix dans cette localisation privilégiée.
Détails
Mis à jour le septembre 15, 2026 à 7:01 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4810623
- Prix: 170 000 €
- Orientation: SUD-OUEST
- Surface du Bien: 86 m²
- Superficie du Terrain: 1000 m²
- Chambres: 3
- Pièces: 4
- Année de Construction: 1991
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: D
- Indice de Performance Énergétique Global: 212 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): B
- Émissions de gaz à effet de serre: 6 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 11/09/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 980 € - 1 370 € (année de référence : 2000)
- Note actuelle du DPE: 212
- A+
- A
- B
- C
-
212 | Classe d'énergie DD
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 165 100 €
- Honoraires TTC: 4 900 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 170 000 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
