Maison mitoyenne de 113 m² avec terrain constructible à Nervieux
Description
Située dans le secteur de Balbigny à Nervieux, cette maison mitoyenne d’environ 113 m² possède un terrain constructible d’environ 1600 m², offrant des possibilités de diversification, comme la construction d’une seconde habitation ou la division pour revente. La propriété bénéficie de beaux volumes : un rez-de-chaussée comprenant une grande cuisine à rénover, un salon/salle à manger lumineux, une salle de bains, une petite buanderie et un WC indépendant ; à l’étage, un espace bureau idéal pour le télétravail et trois chambres spacieuses. Des travaux importants ont été réalisés, notamment l’entretien de la toiture, le remplacement des menuiseries PVC avec vitrage sécurité au rez-de-chaussée et triple vitrage côté nord pour une meilleure performance thermique. Le jardin, calme et bien entretenu, est situé en retrait de la maison, offrant un espace extérieur agréable. Ce bien, idéal pour investissement ou valorisation patrimoniale, est accessible via un projet de travaux et d’aménagement. Les informations relatives aux risques sont disponibles sur le site Géorisques. Contactez-nous pour une visite virtuelle en 360° en temps réel, et découvrez ce bien unique.
En résumé
- Cette maison de 113 m², située dans un secteur calme à Nervieux, offre un beau volume intérieur avec un espace de vie lumineux de 23 m² au salon et trois chambres spacieuses à l’étage.
- Le terrain constructible de 1600 m², en retrait de la maison, permet plusieurs projets, comme la construction d’une seconde habitation ou une division pour revente, ce qui représente une réelle opportunité patrimoniale.
- Plusieurs travaux importants ont déjà été réalisés : la toiture a été suivie et entretenue, les menuiseries PVC avec vitrage sécurité au rez-de-chaussée, ainsi que du triple vitrage côté nord pour optimiser la performance thermique.
- Le bien est doté d’un jardin de style calme et bien entretenu, idéal pour profiter pleinement des extérieurs, tout en étant proche de Feurs.
- Son prix de 154 900 euros, avec un prix net vendeur de 150 000 euros, en fait une excellente opportunité d’investissement dans un secteur en développement.
Détails
Mis à jour le août 25, 2026 à 7:06 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4709780
- Prix: 154 900 €
- Orientation: SUD
- Surface du Bien: 113 m²
- Superficie du Terrain: 2506 m²
- Chambres: 3
- Pièces: 4
- Salle de Bain: 1
- Année de Construction: 1900
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: D
- Indice de Performance Énergétique Global: 244 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): B
- Émissions de gaz à effet de serre: 7 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 13/04/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 2 290 € - 3 170 € (année de référence : 2022)
- Note actuelle du DPE: 244
- A+
- A
- B
- C
-
244 | Classe d'énergie DD
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 150 000 €
- Honoraires TTC: 4 900 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 154 900 €
- Charge des honoraires: Vendeur
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- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
