Maison neuve de 3 chambres avec garage à Ballon (17290) – Emplacement idéal
Maison neuve de 3 chambres avec garage à Ballon (17290) – Emplacement idéal
Description
Idéalement située, cette maison de 93,15 m² construite en 2023 offre un intérieur lumineux et bien agencé. Elle comprend trois chambres confortables avec dressing, un grand séjour lumineux, une cuisine ouverte moderne, une salle d’eau, un garage pour deux voitures, ainsi qu’une buanderie. Positionnée à proximité des écoles, cette propriété allie confort de vie et praticité, idéale aussi bien pour une résidence principale que pour un investissement. Son orientation sud-est garantit une luminosité optimale tout au long de la journée, avec un chauffage individuel à pompe à chaleur, une classe énergie A, une émission de gaz à effet de serre faible, et un prix attractif de 255 000 euros.
En résumé
- Cette maison neuve construite en 2023 fait 93,15 m², offrant un espace de vie lumineux grâce à son orientation sud-est, idéal pour profiter du soleil toute la journée.
- Elle dispose de trois chambres équipées de dressings, parfaites pour accueillir famille ou amis, avec un grand séjour pour recevoir dans un cadre confortable.
- La cuisine ouverte moderne facilite la convivialité, et la présence d'une salle d'eau, d'un garage pour deux voitures, ainsi que d'une buanderie en font un bien pratique et entièrement pensé pour votre confort.
- Située à proximité des écoles, cette propriété conjugue praticité au quotidien et un emplacement recherché, tout en profitant d'un faible coût énergétique avec un chauffage individuel à pompe à chaleur, classe énergie A.
- Son prix attractif de 255 000 euros en fait une opportunité exceptionnelle, que ce soit pour une résidence principale ou un investissement rentable.
Détails
Mis à jour le mai 6, 2026 à 8:45 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4353091
- Prix: 255 000 €
- Orientation: SUD-EST
- Surface du Bien: 93.15 m²
- Superficie du Terrain: 400 m²
- Chambres: 3
- Pièces: 4
- Salle de Bain: 1
- Garages: 2
- Année de Construction: 2023
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: A
- Indice de Performance Énergétique Global: 55 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): A
- Émissions de gaz à effet de serre: 2 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 06/05/2023
- Note actuelle du DPE: 55
- A+
-
55 | Classe d'énergie AA
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 243 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 255 000 €
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
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