Maison neuve 2023 à Rouffiac avec 2 chambres, proche Pons, Cognac et Saintes
Maison neuve 2023 à Rouffiac avec 2 chambres, proche Pons, Cognac et Saintes
Description
Cette maison récente construite en 2023 se trouve dans un environnement calme, idéalement positionnée sur la commune de Rouffiac, entre Pons, Cognac et Saintes. Elle offre un confort moderne avec une excellente performance énergétique classée A, comprenant deux chambres spacieuses, une pièce de vie lumineuse de près de 41 m², une cuisine aménagée et équipée avec espace bar, et une salle d’eau moderne avec douche à l’italienne. La maison dispose également d’un garage à vélo, d’une terrasse exposée sud-ouest, de huisseries PVC double vitrage avec volets roulants motorisés, et d’un système de chauffage par pompe à chaleur réversible. Le terrain clos de 1003 m² comprend deux places de stationnement extérieures. Son intérieur nécessite seulement un rafraîchissement des peintures, aucun travaux majeurs n’est à prévoir, ce qui en fait une opportunité idéale pour un projet d’achat. Son prix est fixé à 185 000 € Frais d’agence inclus, dont 7 % à la charge de l’acquéreur.
En résumé
- Cette maison de plain-pied, construite en 2023, offre 84 m² habitables avec 2 chambres, parfaitement adaptée à une recherche de confort moderne et de faibles travaux.
- Son système de chauffage par pompe à chaleur air/air et ses huisseries PVC double vitrage avec volets roulants motorisés lui confèrent une excellente performance énergétique classée A, réduisant ainsi vos coûts de chauffage.
- Située sur un terrain clos de 1003 m², elle dispose d’une terrasse orientée sud-ouest, parfaite pour profiter des beaux jours ainsi que de deux places de stationnement extérieures et d’un garage à vélo de 15.27 m².
- L’intérieur lumineux de près de 41 m² de séjour vient harmonieusement compléter l’espace, avec une cuisine aménagée équipée et un espace buanderie pratique, sans attendre de gros travaux de remise en état.
- Son prix de 185 000 € frais d’agence inclus, dont seulement 7 % à la charge de l’acquéreur, représente une opportunité rare dans cette région, avec des performances énergétiques optimales et un cadre de vie calme et proche commodités.
Détails
Mis à jour le août 5, 2026 à 7:08 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4581053
- Prix: 185 000 €
- Orientation: SUD-OUEST
- Surface du Bien: 80.4 m²
- Superficie du Terrain: 1003 m²
- Chambres: 2
- Pièces: 4
- Salle de Bain: 1
- Garages: 2
- Année de Construction: 2023
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: A
- Indice de Performance Énergétique Global: 48 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): A
- Émissions de gaz à effet de serre: 1 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 01/01/2026
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 373 € - 504 € (année de référence : 2021)
- Note actuelle du DPE: 48
- A+
-
48 | Classe d'énergie AA
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 172 897 €
- Honoraires TTC: 12 103 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 185 000 € (7% à la charge de l'acquéreur)
- Charge des honoraires: Acquéreur
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