Appartement T4 à vendre à Cournon d’Auvergne dans la résidence Les Ducs d’Auvergne
Appartement T4 à vendre à Cournon d’Auvergne dans la résidence Les Ducs d’Auvergne
Description
Spacieux appartement de 93 m² situé dans la résidence Les Ducs d’Auvergne à Cournon d’Auvergne, offrant un environnement agréable. Situé au 3e étage d’un immeuble de quatre étages avec ascenseur, il comprend une entrée lumineuse, un séjour orienté ouest donnant sur un balcon, une cuisine aménagée également accessible depuis le balcon, une petite arrière-cuisine et un grand cellier. La zone nuit se compose de trois chambres dont deux avec penderie, un dressing équipé, un WC séparé, et une salle d’eau avec douche et fenêtre. Une place de parking accompagne ce bien. L’appartement se trouve dans un quartier calme, à proximité des transports, des commerces, du plan d’eau de Cournon d’Auvergne et de zones de loisirs. Des travaux de rénovation sont à prévoir, mais il est équipé de fenêtres en double vitrage, d’un grand balcon avec vue dégagée, orienté à l’ouest, et dispose de nombreux rangements.
En résumé
- Cet appartement de 93 m² offre un espace de vie spacieux avec un séjour de 19 m² et une cuisine aménagée, parfait pour votre confort quotidien.
- Situé au 3ème étage avec ascenseur dans une résidence calme, vous bénéficierez d’un environnement serein tout en restant proche des commodités : commerces, transports, zone de loisirs et du plan d’eau de Cournon d'Auvergne.
- La grande terrasse orientée à l’ouest vous garantit une vue dégagée et profite d’un ensoleillement optimal en fin de journée.
- Avec trois chambres dont deux avec penderie, un dressing équipé, et une salle d’eau avec douche, vous disposez d’un espace nuit fonctionnel et pratique.
- Le bien comprend une place de parking, un atout précieux dans cette zone. Malgré des travaux de rénovation à prévoir, l’appartement est déjà équipé de fenêtres en double vitrage, assurant une bonne isolation thermique et phonique.
Détails
Mis à jour le juin 30, 2026 à 7:33 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4413382
- Prix: 139 500 €
- Orientation: OUEST
- Surface du Bien: 93 m²
- Chambres: 3
- Pièces: 4
- Salle de Bain: 1
- Garage: 1
- Année de Construction: 1970
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: C
- Indice de Performance Énergétique Global: 133 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): D
- Émissions de gaz à effet de serre: 29 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 27/03/2026
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 1 000 € - 1 410 € (année de référence : 2021)
- Note actuelle du DPE: 133
- A+
- A
- B
-
133 | Classe d'énergie CC
- D
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 130 000 €
- Honoraires TTC: 9 500 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 139 500 € (7.31% à la charge de l'acquéreur)
- Charge des honoraires: Acquéreur
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- Apport Personnel
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- Mensualité du Prêt
