Appartement T3 rénové avec terrasse et vue dégagée à Aubenas
Description
Situé à Aubenas, cet agréable appartement T3 de 66 m² entièrement rénové se trouve au 1er étage d’une copropriété avec ascenseur. Dès l’entrée, vous apprécierez la luminosité exceptionnelle grâce à une exposition traversante sud-ouest, laissant entrer la lumière naturelle tout au long de la journée. Le séjour spacieux de 21 m² s’ouvre sur une grande terrasse d’environ 14 m², sans vis-à-vis, idéale pour manger en extérieur, installer un salon ou un barbecue, tout en profitant d’une vue dégagée. La cuisine indépendante, aménagée, possède un cellier pour plus de rangement. L’espace nuit comprend deux chambres, dont une avec balcon, une salle d’eau et un WC séparé. Aucun travaux à prévoir dans cet appartement entièrement rénové, comprenant cuisine, salle d’eau et WC. Une cave est incluse, et le stationnement est facilité par de nombreuses places disponibles dans la copropriété. Idéal comme résidence principale, premier achat ou investissement locatif. Points forts : appartement traversant, très lumineux, large terrasse sans vis-à-vis, vue dégagée, rénové, cave, ascenseur, stationnement facile.
En résumé
- Cet appartement de 66 m² est entièrement rénové, sans travaux à prévoir, avec une décoration moderne et récente, notamment la cuisine, la salle d’eau et le WC.
- Il bénéficie d’une excellente luminosité grâce à son exposition traversante sud-ouest, avec un séjour de 21 m² qui s’ouvre sur une grande terrasse d’environ 14 m², sans vis-à-vis, offrant une vue dégagée.
- La disposition comprend deux chambres, dont une avec balcon, parfait pour accueillir une famille ou installer un espace de travail.
- Vous disposez d’un stationnement facile avec deux places dans la copropriété, en plus d’une cave pour le stockage.
- Le prix de 145 000 EUR représente une opportunité intéressante pour un investissement locatif, une résidence principale ou un premier achat, avec un niveau énergétique de classe C et une faible émission de gaz à effet de serre classée B.
Détails
Mis à jour le avril 23, 2026 à 7:12 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4340221
- Prix: 145 000 €
- Orientation: SUD-OUEST
- Surface du Bien: 66 m²
- Chambres: 2
- Pièces: 3
- Salle de Bain: 1
- Garages: 2
- Année de Construction: 1983
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: C
- Indice de Performance Énergétique Global: 161 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): B
- Émissions de gaz à effet de serre: 6 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 16/03/2026
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 1 240 € - 1 720 € (année de référence : 2000)
- Note actuelle du DPE: 161
- A+
- A
- B
-
161 | Classe d'énergie CC
- D
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 136 300 €
- Honoraires TTC: 8 700 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 145 000 €
- Charge des honoraires: Vendeur
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- Apport Personnel
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