Maison de plain-pied avec studio sur 595 m² à Carnoules – Potentiel Rénovation
Maison de plain-pied avec studio sur 595 m² à Carnoules – Potentiel Rénovation
Description
Rare à la vente ! Située dans un quartier paisible, proche du centre du village de Carnoules, cette maison de plain-pied d’environ 85 m² orientée plein sud comprend également un studio attenant de 32 m², implantés sur une magnifique parcelle de 595 m². Idéale comme point de départ pour un projet personnalisé, cette propriété se trouve en zone UBa, où le plan local d’urbanisme permet une emprise au sol maximale de 40 %. La maison est vendue non viabilisée, nécessitant les raccordements aux réseaux. Profitez d’un terrain spacieux, d’un secteur résidentiel calme, proche des commodités du centre-ville. Ce bien offre de nombreuses possibilités : rénovation, aménagement d’un logement principal avec espace indépendant ou développement selon vos ambitions. Un investissement parfait pour valoriser un terrain de grande superficie avec un bâti existant et un fort potentiel de valorisation. À voir rapidement !
En résumé
- Vous avez une maison de plain-pied d’environ 85 m², idéal pour une rénovation ou un aménagement sur mesure, située en secteur calme et résidentiel de Carnoules.
- Le bien comprend également un studio attenant de 32 m², apportant une flexibilité d’utilisation ou de revenu locatif potentiel.
- La parcelle fait 595 m², offrant un vaste espace extérieur exposé plein sud, parfait pour profiter du soleil ou envisager de grands aménagements.
- La maison a été construite en 1975, ce qui vous laisse une grande liberté dans la rénovation et la personnalisation du bâti existant.
- Le terrain étant constructible en zone UBa avec une emprise maximale de 40 %, vous avez la possibilité de développer ou d’agrandir selon vos projets, tout en profitant d’un emplacement proche des commodités de Carnoules.
Détails
Mis à jour le septembre 15, 2026 à 7:04 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4810733
- Prix: 285 000 €
- Orientation: SUD
- Surface du Bien: 117 m²
- Superficie du Terrain: 595 m²
- Chambres: 3
- Pièces: 5
- Garages: 5
- Année de Construction: 1975
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: F
- Indice de Performance Énergétique Global: 348 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): C
- Émissions de gaz à effet de serre: 13 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 11/09/2026
- ⚠️ Logement à consommation énergétique excessive Classe F
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 1 700 € - 1 900 € (année de référence : 2021)
- Note actuelle du DPE: 348
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
-
348 | Classe d'énergie FF
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 273 000 €
- Honoraires TTC: 24 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 285 000 € (4.21% à la charge de l'acquéreur)
- Charge des honoraires: Acquéreur et Vendeur
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