Maison à vendre à Saint-Ovin (50) – 3 chambres, 105 m², terrain clos de 1582 m²
Maison à vendre à Saint-Ovin (50) – 3 chambres, 105 m², terrain clos de 1582 m²
Description
Située à seulement 5 minutes d’Avranches, dans la commune de Saint-Ovin, cette maison d’environ 105 m² habitables est implantée sur un terrain clos de 1 582 m². Elle comprend une entrée qui mène à un salon avec cheminée équipée d’un insert, une cuisine ouverte équipée donnant sur la salle à manger, ainsi qu’un couloir desservant une salle d’eau, trois chambres et un WC indépendant. Un sous-sol complet offre de nombreuses possibilités d’aménagement : garage motorisé, bureau, arrière-cuisine avec cheminée, atelier et cave. À l’extérieur, profitez d’un jardin clos sans vis-à-vis, avec un espace potager, un hangar, un garage fermé et un abri. Le terrain est en zone UhA, avec une possibilité de division sous réserve d’autorisations. Les atouts majeurs incluent : proximité de la gare d’Avranches à 10 minutes, accès à l’A84 en 8 minutes, arrêt de transport scolaire à proximité, fibre optique, environnement serein, terrain spacieux et potentiel d’aménagement important pour cette maison en bon état quête de modernisation, idéal pour investisseurs ou famille cherchant un environnement calme à proximité d’Avranches.
En résumé
- La maison fait environ 105 m² habitables, offrant un espace confortable et fonctionnel pour toute la famille.
- Elle possède un sous-sol total avec garage motorisé, bureau, cave, atelier et arrière-cuisine avec cheminée, qui multiplie les possibilités d’aménagement et de rangement.
- Le terrain clos de 1 582 m² sans vis-à-vis vous assure tranquillité et intimité, avec un espace potager, un hangar, un garage fermé et un abri.
- La proximité d’Avranches à 5 minutes, avec la gare à 10 minutes et l’accès à l’A84 en 8 minutes, facilite tous vos déplacements.
- Construite en 1969, cette maison est équipée de la fibre optique, d’un chauffage électrique individuel, et possède un bon potentiel d’évolution pour répondre à vos projets.
Détails
Mis à jour le août 17, 2026 à 7:00 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4663680
- Prix: 172 000 €
- Surface du Bien: 105 m²
- Superficie du Terrain: 1582 m²
- Chambres: 3
- Pièces: 5
- Salle de Bain: 1
- Année de Construction: 1969
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: F
- Indice de Performance Énergétique Global: 354 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): C
- Émissions de gaz à effet de serre: 13 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 15/05/2025
- ⚠️ Logement à consommation énergétique excessive Classe F
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 2 960 € - 4 070 € (année de référence : 2023)
- Note actuelle du DPE: 354
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
-
354 | Classe d'énergie FF
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 164 000 €
- Honoraires TTC: 8 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 172 000 €
- Charge des honoraires: Vendeur
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- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
