Maison récente de 102 m² au Ouaki avec jardin et fort potentiel d’aménagement

Située au Ouaki, dans une impasse paisible, cette maison récente d’environ 102 m² offre un fort potentiel d’aménagement et de valorisation. Au rez-de-chaussée, elle dispose de spacieux espaces de vie comprenant une cuisine ouverte sur la salle à manger de 29 m², un bureau de 9 m² ainsi qu’un second salon adaptable selon vos besoins. À l’étage, la maison propose quatre chambres, un espace pour dressing et un emplacement prévu pour les WC. À l’extérieur, vous bénéficierez d’un jardin privatif de 70 m² sans vis-à-vis à l’arrière, ainsi qu’une cour de 30 m² à l’avant. Ce bien est idéal pour un premier achat ou un investissement locatif, avec la possibilité de créer deux appartements T3 indépendants. Des travaux de finition sont à prévoir, offrant de multiples opportunités d’aménagement. La maison est équipée d’un système photovoltaïque (installé en 2022) avec autoconsommation et revente, d’un chauffe-eau solaire, de menuiseries en aluminium et d’une toiture récente entièrement isolée. Une opportunité rare sur le secteur pour résidence principale, projet familial ou investissement locatif rentable.

- Cette maison fait environ 102 m² sur deux niveaux, avec quatre chambres à l’étage, ce qui offre beaucoup d’espace pour une famille ou un projet d’investissement.
- Vous disposez d’un jardin privatif de 70 m² sans vis-à-vis à l’arrière, idéal pour profiter du calme tout en ayant une cour de 30 m² à l’avant.
- Elle possède un fort potentiel d’aménagement : travaux de finition à prévoir, avec la possibilité de diviser le bien en deux appartements T3 indépendants, une excellente opportunité pour la rentabilité locative.
- La maison est équipée d’un système photovoltaïque installé en 2022, permettant l’autoconsommation et la revente d’électricité, ainsi qu’un chauffe-eau solaire, réduisant considérablement les coûts d’énergie.
- Son prix attractif de 185 300 euros et sa localisation au Ouaki en font un investissement idéal pour première acquisition, projet familial ou location, surtout avec la possibilité de créer deux logements distincts.