Maison individuelle rénovée avec studio indépendant à Buzançais
Description
Maison ancienne entièrement rénovée en 2021, de plain-pied, comprenant un studio indépendant, plusieurs dépendances et un garage sur un terrain de 5000 m². La propriété associe le charme des poutres apparentes et des murs en pierre à des équipements modernes, offrant un cadre de vie exceptionnel. Elle dispose d’un séjour lumineux de 58 m², d’une cuisine entièrement équipée, de deux chambres, de deux toilettes séparées, et d’un chauffage individuel au sol. Située à seulement 10 minutes de Buzançais, à Saint-Genou, cette maison est idéale pour une résidence principale, une maison de campagne ou un investissement locatif. Proche des commodités essentielles et des axes routiers principaux, elle favorise un mode de vie pratique et serein.
En résumé
- Cette maison ancienne a été entièrement rénovée en 2021, avec une toiture neuve, ce qui vous garantit une excellente isolation et une faible maintenance à venir.
- Elle s’étend sur un terrain généreux de 5000 m², offrant un espace extérieur idéal pour se détendre ou réaliser différents projets d’aménagement.
- La superficie habitable est de 135 m², comprenant un séjour lumineux de 58 m² et deux chambres, parfait pour une famille ou une résidence secondaire confortable.
- La propriété dispose aussi d’un studio indépendant, idéal pour recevoir des invités, louer ou créer un espace de travail distinct, ainsi que de plusieurs dépendances et un garage avec 10 places de stationnement.
- Son emplacement à seulement 10 minutes de Buzançais et à proximité des commodités est un vrai atout pour profiter à la fois de la tranquillité à la campagne tout en ayant accès rapidement à tous les services essentiels.
Détails
Mis à jour le juillet 30, 2026 à 9:39 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4534589
- Prix: 176 550 €
- Surface du Bien: 135.00 m²
- Superficie du Terrain: 5000 m²
- Chambres: 2
- Pièces: 3
- Salle de Bain: 0
- Année de Construction: 1800
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: C
- Indice de Performance Énergétique Global: 161 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): B
- Émissions de gaz à effet de serre: 6 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 16/04/2026
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 1 280 € - 1 770 € (année de référence : 2026)
- Note actuelle du DPE: 161
- A+
- A
- B
-
161 | Classe d'énergie CC
- D
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 176 550 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 176 550 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
