Maison de 80 m² à Troyes Saint-Julien avec jardin et sous-sol, à vendre
Maison de 80 m² à Troyes Saint-Julien avec jardin et sous-sol, à vendre
Description
Cette maison de 80 m² située dans le quartier Troyes Saint-Julien, dans une impasse calme, offre un espace lumineux et fonctionnel. Elle comprend une entrée menant à un séjour salon de 30 m² avec une baie vitrée donnant accès à un balcon-terrasse et au jardin arboré exposé au sud, idéal pour profiter du soleil. La cuisine séparée de 9 m² permet de préparer vos repas dans un espace dédié. Un dégagement avec placards, des toilettes séparées et une salle de bains confortable complètent le rez-de-chaussée. Un pallier en dalle de béton dessert une pièce bureau, deux chambres, des toilettes séparées et des rangements intégrés. Le sous-sol complet accueille deux voitures, une lingerie pratique et une grande cave pour le stockage. Le terrain de 60 m² sans vis-à-vis est orienté plein sud, assurant une luminosité optimale. Parmi les équipements, vous bénéficiez du chauffage électrique et de fenêtres double vitrage pour votre confort. La maison est construite en 2000, la propriété dispose de places de parking pour deux véhicules, et le tout sur un petit terrain de 100 m². La copropriété de 13 lots a une quote-part annuelle d’environ 1 €, sans procédure en cours. Le bien est classé D en énergie et B au climat, avec un double vitrage et un chauffage individuel électrique. Le montant annuel estimé des dépenses énergétiques varie entre 1522 € et 2061 €.
En résumé
- La maison fait 80 m² habitables, avec un sous-sol complet pouvant accueillir deux voitures, ce qui offre un espace de stationnement sécurisé sans vis-à-vis.
- Elle dispose d’un séjour de 30 m² avec accès direct à un balcon-terrasse et au jardin exposé plein sud, idéal pour profiter du soleil toute la journée.
- La propriété comprend deux chambres, une pièce bureau, deux toilettes séparées, une salle de bains confortable, et un dégagement avec placards pour optimiser l’espace.
- Le terrain de 60 m², situé dans une impasse calme à Troyes Saint-Julien, garantit tranquillité et intimité, parfait pour une vie paisible ou un petit coin de nature.
- Le tout est situé dans une copropriété de 13 lots, avec des charges annuelles faibles d’environ 1 euro, et un diagnostic énergétique classé D, avec une estimation annuelle de consommation entre 1522 et 2061 euros.
Détails
Mis à jour le juillet 30, 2026 à 9:35 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4534563
- Prix: 157 000 €
- Orientation: SUD-OUEST
- Surface du Bien: 80.00 m²
- Superficie du Terrain: 100 m²
- Chambres: 2
- Pièces: 4
- Salle de Bain: 1
- Année de Construction: 2000
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: D
- Indice de Performance Énergétique Global: 201 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): B
- Émissions de gaz à effet de serre: 7 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 23/01/2026
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 1 522 € - 2 061 € (année de référence : 01/01/2021)
- Note actuelle du DPE: 201
- A+
- A
- B
- C
-
201 | Classe d'énergie DD
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: 1
- Nombre de lots dans la copropriété: 13
- Quote-part annuelle du budget prévisionnel: 1 €
Honoraires
- Prix hors honoraires: 157 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 157 000 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
