Charmante maison en pierre rénovée avec 4 chambres, jardin sud et grand garage proche Royan
Charmante maison en pierre rénovée avec 4 chambres, jardin sud et grand garage proche Royan
Description
Charmante maison traditionnelle en pierre située dans un hameau paisible proche du village avec commerces et à seulement vingt minutes de la plage. Cette maison rénovée avec des matériaux de grande qualité offre un intérieur chaleureux comprenant un séjour lumineux, une cuisine équipée et aménagée, quatre grandes chambres (dont une de plus de 19 m²), une salle d’eau avec douche à l’italienne, un WC, une buanderie et un cellier. Le salon et la cuisine disposent chacun de cheminées, dont une avec un poêle à bois récent, conservant un aspect authentique avec du carrelage tendance. Le jardin exposé plein sud est idéal pour la détente, face au soleil, tandis que le grand garage permet de stationner un camping-car. La maison est équipée de double vitrage, volets électriques en aluminium thermique, pompe à chaleur neuve, adoucisseur d’eau, visiophone et porte de garage électrique. Aucun travaux à prévoir. Située à proximité de Saintes, Royan, Saujon et des principales voies de communication, cette propriété est à visiter sans tarder pour profiter d’un cadre de vie calme tout en étant proche de toutes commodités.
En résumé
- Cette maison en pierre de 134 m², construite vers 1900, a été entièrement rénovée avec des matériaux de grande qualité, garantissant une belle authenticité et une excellente isolation, avec double vitrage et volets en aluminium thermique.
- Elle dispose de 4 grandes chambres, dont une de plus de 19 m², parfaites pour une famille, ainsi qu'une salle d'eau avec douche à l'italienne, un WC, une buanderie et un cellier.
- Le séjour et la cuisine équipée sont dotés de cheminées, dont une avec un poêle à bois récent, offrant une ambiance chaleureuse et conviviale.
- Le jardin orienté plein sud vous permet de profiter du soleil, idéal pour la détente, avec un grand garage qui peut accueillir un camping-car, parfait pour vos loisirs ou vos besoins de stockage.
- Située à seulement quelques minutes de Royan, Saintes et Saujon, elle bénéficie d’un accès facile aux grandes voies de communication tout en étant dans un environnement calme et résidentiel.
Détails
Mis à jour le décembre 14, 2025 à 3:42 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-3560399
- Prix: 279 500 €
- Surface du Bien: 134 m²
- Superficie du Terrain: 326 m²
- Chambres: 4
- Pièces: 6
- Salle de Bain: 1
- Année de Construction: 1900
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: D
- Indice de Performance Énergétique Global: 223 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): B
- Émissions de gaz à effet de serre: 7 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 01/12/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 2 050 € - 2 840 € (année de référence : 2021)
- Note actuelle du DPE: 223
- A+
- A
- B
- C
-
223 | Classe d'énergie DD
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 265 000 €
- Honoraires TTC: 14 500 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 279 500 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
