Maison indépendante à Orléans proche du théâtre avec terrasse et jardinet
Maison indépendante à Orléans proche du théâtre avec terrasse et jardinet
Description
Située à Orléans, à proximité immédiate du centre-ville et en second rang, cette charmante maison indépendante avec jardinet et terrasse privée offre un espace de vie agréable. Elle se compose d’une pièce principale lumineuse avec cuisine ouverte et îlot central, ainsi que d’une grande chambre avec salle d’eau attenante. Idéal pour un premier achat ou un investissement locatif type Airbnb, cette propriété permet d’obtenir une rentabilité brute d’environ 8,5 % à 9 % (chiffres sur demande). La copropriété, composée de 17 lots principaux, accepte les professions libérales et engendre des charges annuelles d’environ 600 euros. Le DPE classé E indique une consommation annuelle estimée entre 1117 € et 1511 € pour un usage standard, avec une consommation énergétique primaire de 302 kWh/m²/an. La construction date de 2015, et la propriété dispose d’un chauffage électrique individuel. La parcelle n’inclut pas de cave ni de parking supplémentaire, mais une place de stationnement est disponible. La gestion et les risques liés à cette propriété sont détaillés sur le site officiel Géorisques. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
En résumé
- Cette maison indépendante de 46,36 m², construite en 2015, se situe à deux pas du centre-ville d’Orléans, dans un environnement dégagé, idéal pour profiter du calme tout en étant proche des commodités.
- Elle dispose d’une pièce principale lumineuse de 27,45 m² avec une cuisine ouverte équipée d’un îlot central, et d’une grande chambre avec salle d’eau, offrant un espace fonctionnel et confortable.
- Avec une terrasse orientée sud et un jardinet, vous bénéficiez d’un espace extérieur privé pour profiter du soleil ou recevoir.
- La copropriété, qui comprend 17 lots principaux, propose des charges annuelles d’environ 600 euros, et permet l’exercice d’une profession libérale, ce qui ouvre des options pour une activité professionnelle à domicile.
- En termes de performance énergétique, cette propriété est classée E avec une consommation d’énergie primaire de 302 kWh/m²/an, et une dépense énergétique annuelle estimée entre 1117 € et 1511 €, ce qui reste raisonnable pour ce type de bien.
Détails
Mis à jour le septembre 28, 2026 à 7:09 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4896923
- Prix: 155 000 €
- Orientation: SUD
- Surface du Bien: 46.36 m²
- Chambre: 1
- Pièces: 2
- Salle de Bain: 1
- Année de Construction: 2015
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: E
- Indice de Performance Énergétique Global: 250 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): B
- Émissions de gaz à effet de serre: 9 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 02/01/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 1 117 € - 1 511 € (année de référence : 2021)
- Note actuelle du DPE: 250
- A+
- A
- B
- C
- D
-
250 | Classe d'énergie EE
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 150 000 €
- Honoraires TTC: 9 300 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 155 000 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
