Appartement 2 pièces à vendre à Orléans Mouillère, calme et rénovable
Appartement 2 pièces à vendre à Orléans Mouillère, calme et rénovable
Description
Situé à Orléans, à proximité du quartier Mouillère, cet appartement de deux pièces se trouve dans une résidence calme et arborée, à deux pas du tramway et des commerces. Il comprend un séjour lumineux, une chambre spacieuse ou possibilité d’en faire deux, une cuisine indépendante, une cave pour le rangement, un balcon, ainsi qu’une place de stationnement. L’appartement, construit en 1965, est au quatrième étage avec ascenseur et n’est pas meublé. Il possède une salle de bain et un WC séparé, avec un chauffage au gaz. La résidence compte 82 lots, sans procédure en cours, avec des charges annuelles d’environ 2 500 €. L’énergie du logement étant classée en classe G pour la consommation et le climat, les dépenses énergétiques annuelles estimées varient entre 2 240 € et 3 070 € selon l’année et l’usage. Le bien nécessite des travaux de rénovation pour améliorer ses performances énergétiques.
En résumé
- Cet appartement de 2 pièces situé à Orléans Mouillère est idéal pour un premier achat ou un investissement locatif, avec une superficie de 57 m² au quatrième étage avec ascenseur.
- Il comprend un séjour lumineux, une chambre ou possibilité d’en faire deux, une cuisine indépendante, une cave, un balcon pour profiter de l’extérieur, et une place de stationnement.
- Le bien a été construit en 1965, avec un chauffage au gaz, et nécessite des travaux de rénovation pour améliorer ses performances énergétiques, actuellement classé en G pour consommation et climat.
- La résidence regroupe 82 lots, avec des charges annuelles d’environ 2 500 € et aucune procédure en cours, offrant une tranquillité certaine pour votre investissement.
- Son prix de vente est de 121 000 €, avec des honoraires inclus de 9.01%, ce qui demeure compétitif compte tenu de ses caractéristiques et de sa localisation centrale, proche du tramway et des commerces.
Détails
Mis à jour le octobre 2, 2026 à 7:27 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4915844
- Prix: 121 000 €
- Orientation: SUD
- Surface du Bien: 57.00 m²
- Chambre: 1
- Pièces: 2
- Salle de Bain: 1
- Année de Construction: 1965
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: G
- Indice de Performance Énergétique Global: 500 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): G
- Émissions de gaz à effet de serre: 111 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 08/07/2026
- ⚠️ Logement à consommation énergétique excessive Classe G
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 2 240 € - 3 070 € (année de référence : 2026)
- Note actuelle du DPE: 500
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
-
500 | Classe d'énergie GG
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: 1
- Nombre de lots dans la copropriété: 82
- Quote-part annuelle du budget prévisionnel: 2 500 €
Honoraires
- Prix hors honoraires: 111 000 €
- Honoraires TTC: 9 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 121 000 € (0.01% à la charge de l'acquéreur)
- Charge des honoraires: Acquéreur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
