Maison de 122,5 m² avec jardin à Montastruc-la-Conseillère – Opportunité d’investissement
Maison de 122,5 m² avec jardin à Montastruc-la-Conseillère – Opportunité d’investissement
Description
Cette maison individuelle de 122,5 m² est située entre Montastruc-la-Conseillère et Saint Sulpice-la-Pointe, sur une parcelle de 720 m². Dans un environnement très calme avec une vue dégagée sur la campagne, elle se trouve à 20 minutes du périphérique, à 7 minutes des commerces et de la gare, avec une école maternelle et primaire à 200 mètres, et un arrêt de bus pour collège et lycée à 100 mètres. La maison sur deux niveaux comprend au rez-de-chaussée une grande pièce de 65 m² avec une salle d’eau et des toilettes donnant accès au jardin. À l’étage, un salon ouvert sur une terrasse couverte, deux chambres, une cuisine, et une salle d’eau. Le jardin arbore avec arbres fruitiers, un atelier de 15 m², et une possibilité d’aménager deux logements T3 pour investisseurs. La maison dispose de double vitrage, d’une électricité aux normes, et d’un conduit de cheminée. L’assainissement individuel n’est pas conforme et un rafraîchissement est à prévoir. Le terrain est clôturé.
En résumé
- La maison fait 122,5 m², avec un grand espace de vie de 65 m² au rez-de-chaussée, offrant un cadre spacieux et lumineux.
- Elle est située sur un terrain clôturé de 720 m² avec un jardin arboré comprenant des arbres fruitiers, idéal pour profiter tranquillement de la nature.
- La propriété dispose d’un atelier de 15 m² dans le jardin et offre la possibilité de créer deux logements T3, ce qui en fait une excellente opportunité pour un investissement ou une future extension.
- Elle bénéficie d’une proximité pratique : à 7 minutes des commerces, de la gare, et à 200 mètres d’une école maternelle et primaire, avec un arrêt bus à 100 mètres pour collège et lycée.
- La maison a une bonne performance énergétique avec une classe énergie E, une classe climat B, et son prix de vente est fixé à 180 000 €, avec honoraires à la charge du vendeur.
Détails
Mis à jour le juillet 8, 2026 à 5:03 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4445843
- Prix: 180 000 €
- Orientation: EST-OUEST
- Surface du Bien: 122.50 m²
- Superficie du Terrain: 720 m²
- Chambres: 2
- Pièces: 4
- Salle de Bain: 0
- Année de Construction: 1975
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: E
- Indice de Performance Énergétique Global: 269 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): B
- Émissions de gaz à effet de serre: 10 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 19/09/2024
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 3 000 € - 4 100 € (année de référence : 2024)
- Note actuelle du DPE: 269
- A+
- A
- B
- C
- D
-
269 | Classe d'énergie EE
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 180 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 180 000 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
