Charmant corps de ferme avec maison, dépendances et terrain à Rieupeyroux

Corps de ferme situé dans un charmant hameau à seulement 6 km de Rieupeyroux, comprenant une maison en pierre ancienne en bon état avec dépendances sur environ 2,5 hectares. La maison, construite en 1948, offre 148 m² habitables répartis sur deux niveaux. Elle se compose de cinq chambres spacieuses à l’étage, ainsi qu’une grande salle à manger, un salon et une cuisine séparée au rez-de-chaussée. La propriété est équipée d’un chauffage central au fioul avec une chaudière en bon état. La hauteur sous plafond importante sous toiture permet d’envisager facilement la création d’un troisième étage. Un garage de bonne taille avec un appentis, dont la toiture nécessite une révision, est adjacente à la maison. Une grange se trouve également à droite de la demeure. En complément, un autre ensemble immobilier comprend environ 2 hectares de terrain avec un hangar et une étable d’environ 320 m², idéal pour un projet agricole ou une ferme pédagogique avec des chevaux ou autres animaux. Ce bien est soumis au régime MANDAO, sous réserve de l’acceptation de l’offre par le vendeur. Les honoraires sont à la charge du vendeur. La consommation énergétique du logement étant classée F, avec des frais annuels estimés entre 3592 € et 4861 €, selon la dernière estimation. Les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques. Contactez votre conseiller : Didier DELHON, agent commercial, RSAC 335 078 135 – Rodez.

- Ce corps de ferme se situe dans un petit hameau, à seulement 6 km de Rieupeyroux, avec une superficie totale d'environ 2,5 hectares, offrant un cadre calme et rural idéal pour une vie paisible ou un projet agricole.
- La maison en pierre, datant de 1948, offre 148 m² habitables répartis sur deux niveaux, avec cinq chambres confortables, une grande salle à manger, un salon et une cuisine séparée, le tout chauffé par un système au fioul en bon état.
- La hauteur sous plafond importante sous toiture permet d'envisager facilement l'aménagement d'un troisième niveau, apportant une possibilité d'agrandissement ou de personnalisation future.
- En plus de la maison principale, un garage de bonne dimension avec un appentis, ainsi qu'une grange adjacente, offrent de multiples possibilités d'extension ou de stockage.
- Un ensemble immobilier supplémentaire comprend environ 2 hectares de terrain, avec un hangar et une étable d'environ 320 m², qui se prêtent parfaitement à un projet agricole, ferme pédagogique ou élevage.