Studio de 23 m² à Toulouse Guilheméry avec terrasse et emplacement idéal
Studio de 23 m² à Toulouse Guilheméry avec terrasse et emplacement idéal
Description
Situé dans le quartier Guilheméry, sur l’avenue de la Gloire, ce studio d’environ 23 m² se trouve au rez-de-chaussée d’une petite copropriété de 10 lots. Récemment rénové et entièrement équipé, il offre tout le confort pour une vie d’étudiant ou un investissement locatif. Il comprend un espace de vie, une cuisine équipée, une salle d’eau avec WC, ainsi qu’un espace extérieur pour profiter des beaux jours. Un espace de rangement permet d’entreposer une machine à laver, des vélos ou autres. Les transports en commun se trouvent à proximité immédiate, et le centre-ville, notamment la place François Verdier, est accessible en seulement 10 minutes. La copropriété comporte 10 lots avec une quote-part annuelle du budget prévisionnel d’environ 700 €, aucune procédure en cours. La classe énergie est E, avec une émission de gaz à effet de serre classe C. La consommation énergétique annuelle estimée varie entre 800 € et 1150 € selon l’usage, basée sur les prix de 2021. Les informations relatives aux risques sont accessibles sur le site officiel Géorisques.
En résumé
- Vous avez ici un studio entièrement rénové d'environ 23 m², situé au rez-de-chaussée, parfaitement adapté pour un investissement locatif ou une résidence étudiante dans le quartier Guilheméry, à proximité immédiate des transports en commun et du centre-ville.
- La copropriété comporte seulement 10 lots avec une quote-part annuelle de charges d'environ 700 €, ce qui assure une gestion simple et peu coûteuse.
- Le bien possède une terrasse et un espace de rangement, offrant plus de confort et de praticité pour une vie quotidienne.
- La consommation d’énergie prévue est estimée entre 800 € et 1150 € par an, avec une classe énergie estimée E et une émission de gaz à effet de serre en classe C, ce qui est cohérent pour un appartement rénové récemment.
- Le prix fixé à 118 000 € inclus des honoraires de 7.27 %, représentant une opportunité intéressante dans ce secteur, avec un profil idéal pour une rentabilité optimale ou un premier achat.
Détails
Mis à jour le juillet 8, 2026 à 5:07 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4445859
- Prix: 118 000 €
- Surface du Bien: 23.00 m²
- Chambre: 0
- Pièce: 1
- Salle de Bain: 0
- Année de Construction: 1948
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: F
- Indice de Performance Énergétique Global: 377 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): C
- Émissions de gaz à effet de serre: 14 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 07/11/2025
- ⚠️ Logement à consommation énergétique excessive Classe F
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 800 € - 1 150 € (année de référence : 01/01/2021)
- Note actuelle du DPE: 377
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
-
377 | Classe d'énergie FF
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: 1
- Nombre de lots dans la copropriété: 10
- Quote-part annuelle du budget prévisionnel: 700 €
Honoraires
- Prix hors honoraires: 110 000 €
- Honoraires TTC: 7 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 118 000 € (0.01% à la charge de l'acquéreur)
- Charge des honoraires: Acquéreur
Adresse
Voir sur Google Maps- Ville Toulouse
- Code Postal 31500
- Quartier/Secteur Bonhoure - guilheméry - château de l'hers - limayrac - côte pavée
- Pays France
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
