Maison à vendre à Nemours – T3 de 65m² avec jardin et garage
Description
Découvrez cette charmante maison individuelle de type T3 de 65m² située à Nemours (77140), idéale pour une vie conviviale et pratique. Ce pavillon, parfaitement entretenu, propose un espace de vie lumineux avec une véranda d’entrée, une cuisine indépendante, un séjour accueillant, deux chambres confortables ainsi qu’une salle d’eau. Implantée sur un terrain de 474m², cette habitation dispose également d’un rez-de-jardin comprenant un garage, une cave, une buanderie et une chaufferie, offrant de nombreuses options de rangement. Son emplacement avantageux, à seulement 2 minutes de l’A6 et 10 minutes de la gare SNCF, facilite vos déplacements. Le quartier est pratique avec toutes les commodités à proximité : écoles, commerces et services. Parfait pour une résidence principale ou un investissement, ce bien présente un faible coût énergétique avec une classe F et une estimation de consommation annuelle comprise entre 2110 et 2880 euros. Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir ce bien exceptionnel.
En résumé
- Cette maison de 65m², située à Nemours (77140), offre un espace de vie lumineux avec une véranda, une cuisine indépendante, un séjour, deux chambres et une salle d'eau.
- Le terrain de 474m² vous permet de profiter d’un jardin agréable et d’un extérieur idéal pour vos activités en famille ou entre amis.
- Elle dispose d’un rez-de-jardin comprenant un garage, une cave, une buanderie et une chaufferie, vous garantissant un maximum de rangement et d’aménagement selon vos besoins.
- Sa localisation est stratégique : à seulement 2 minutes de l’autoroute A6 et 10 minutes de la gare SNCF, facilitant tous vos déplacements et raccordements aux grands axes.
- Son coût énergétique, classé F, a une estimation annuelle comprise entre 2110.00 et 2880.00 €, ce qui reste abordable pour ce type d’habitation.
Détails
Mis à jour le juillet 31, 2026 à 3:33 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4541016
- Prix: 167 000 €
- Surface du Bien: 65 m²
- Superficie du Terrain: 474 m²
- Chambres: 2
- Pièces: 3
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: F
- Indice de Performance Énergétique Global: 362 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): F
- Émissions de gaz à effet de serre: 69 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 07/07/2026
- ⚠️ Logement à consommation énergétique excessive Classe F
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 2 110 € - 2 880 € (année de référence : 01/01/2023)
- Note actuelle du DPE: 362
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
-
362 | Classe d'énergie FF
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: Non
- Procédure d'alerte/redressement: Aucune
Honoraires
- Prix total TTC (honoraires inclus): 167 000 €
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
