Maison ancienne de 135 m² avec garages à Dénat – Opportunité à saisir
Description
Charmante maison ancienne de 135 m² située à Dénat, offrant un charme authentique avec ses 4 chambres spacieuses. Idéale pour accueillir famille ou amis, cette demeure dispose d’une cuisine aménagée, de deux niveaux habitables et d’une cave de 90 m² permettant diverses options d’aménagement. La terrasse de 25 m² est parfaite pour profiter des matinées ensoleillées ou des soirées d’été. En plus, cette propriété possède un garage de 42 m² et un second garage de 70 m² avec étage, offrant la possibilité de créer plusieurs logements. Nichée dans un cadre paisible, elle se trouve à seulement 5 minutes à pied d’un restaurant et d’une alimentation générale, avec diverses commodités accessibles en voiture telles que crèches, écoles et médecins à 10 minutes. Ne manquez pas cette opportunité de transformer cette maison en un véritable havre de paix. Contactez-nous pour planifier une visite et succomber à son charme intemporel. Honoraires inclus de 7,33 % TTC à la charge de l’acquéreur. Prix hors honoraires : 150 000 €. Logement classé F pour l’énergie et le climat avec une consommation annuelle estimée entre 5080 € et 6930 € selon la période 2021-2023. Informations sur les risques disponibles sur le site GéoRisques.
En résumé
- Vous avez une maison de 135 m² avec 4 chambres spacieuses, idéale pour accueillir famille ou amis, située dans un cadre paisible à Dénat.
- La propriété inclut une cave de 90 m² qui offre de nombreuses possibilités d’aménagement, ainsi qu’une terrasse de 25 m² pour profiter des moments en extérieur.
- Elle dispose de deux garages, un de 42 m² et un second de 70 m² avec étage, vous permettant de faire plusieurs logements ou simplement d’avoir beaucoup d’espace de stationnement.
- Son prix est de 150 000 € hors honoraires, avec des honoraires de 7,33 % TTC inclus, ce qui en fait une belle opportunité d’acquisition dans cette région.
- La maison est classée F pour l’énergie et le climat, avec une consommation annuelle estimée entre 5080 € et 6930 €, tout en étant située à seulement 5 minutes à pied de commodités essentielles comme restaurant et alimentation générale.
Détails
Mis à jour le juillet 31, 2026 à 3:33 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4541034
- Prix: 161 000 €
- Surface du Bien: 135 m²
- Chambres: 4
- Pièces: 5
- Salle de Bain: 1
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: F
- Indice de Performance Énergétique Global: 296 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): G
- Émissions de gaz à effet de serre: 83 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 01/12/2025
- ⚠️ Logement à consommation énergétique excessive Classe F
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 5 080 € - 6 930 € (année de référence : 01/01/2021)
- Note actuelle du DPE: 296
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
-
296 | Classe d'énergie FF
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: Non
- Procédure d'alerte/redressement: Aucune
Honoraires
- Prix hors honoraires: 150 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 161 000 €
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
