À vendre maison avec étang et terrain à Saint Yrieix la Perche

À proximité de la dynamique ville de Saint Yrieix la Perche, ce petit coin de paradis offre un potentiel exceptionnel pour un projet de vie. Le bien comprend un terrain entièrement clôturé de 3,1 hectares, doté de deux entrées. Vous trouverez une maison de 40 m² avec un permis d’agrandissement déjà accepté, permettant d’étendre la surface habitable, ainsi qu’un projet de construction d’un garage dont le permis est valable encore deux ans sur la parcelle constructible. Un étang de 2 hectares, peuplé de poissons, a été mis aux normes avec des factures à l’appui, et un dossier pour une pisciculture a été déposé par le passé. La fibre optique est accessible, le compteur d’eau et d’électricité sont en place, et la maison est reliée au tout-à-l’égout. Un mobil-home de 28 m² complète cet ensemble. L’environnement calme et apaisant offre un cadre idéal pour réaliser un beau projet de vie dans un site d’une beauté remarquable. Les diagnostics de performance énergétique sont en cours, la maison ne faisant pas l’objet d’un DPE. Pour plus d’informations ou pour vous faire présenter le projet d’agrandissement accepté, contactez Laurette DURIS. Le prix de vente est de 243 800 € honoraires d’agence inclus.

- Vous disposez d’un terrain de 3,1 hectares entièrement clôturé, avec deux entrées, offrant un espace immense pour réaliser tous vos projets.
- La maison de 40 m² bénéficie déjà d’un projet d’agrandissement accepté, avec un permis de construire valable encore deux ans, vous permettant d’agrandir rapidement si besoin.
- Un étang de 2 hectares, empoissonné et mis aux normes avec des factures à l’appui, constitue une véritable opportunité pour une pisciculture ou pour profiter simplement d’un cadre serein en pleine nature.
- La propriété comprend également un mobil-home de 28 m², idéal pour accueillir vos proches ou pour continuer à générer des revenus locatifs ponctuels.
- Le site est connecté à la fibre optique, avec compteur d’eau et d’électricité, et relié au tout-à-l'égout, vous permettant d’installer rapidement votre confort ou votre activité dans un environnement calme et exceptionnel.