Maison de 117m2 avec 4 chambres à Pont Varin, Wassy – Jardin clos et sous-sol
Maison de 117m2 avec 4 chambres à Pont Varin, Wassy – Jardin clos et sous-sol
Description
En exclusivité, découvrez cette charmante maison située à Pont Varin, un village à proximité de Wassy. Ce pavillon sur sous-sol, en excellent état, offre une superficie habitable de 117 m² avec quatre chambres. Constructée en 1989, cette résidence comprend au rez-de-chaussée une entrée qui mène à une cuisine moderne ouverte sur un vaste séjour de 50 m² donnant accès à une terrasse sans vis-à-vis, idéale pour les moments de détente. Quatre belles chambres, une salle de bains et des WC séparés complètent l’espace de vie. Au sous-sol, vous bénéficiez d’un garage motorisé, d’une buanderie, d’un atelier et d’une pièce de rangement. Equipée de triple vitrage en PVC, d’un poêle à granulés, d’une isolation sous-sol, cette maison est conforme aux normes avec tout à l’égout. À l’extérieur, un portail motorisé en 2024 facilite l’accès à une parcelle de 990 m², clos et arborée, offrant un cadre paisible. Prête à emménager, cette propriété est à visiter rapidement sur rendez-vous avec Déborah Philippe, agent mandataire. La maison dispose également d’un jardin clos, d’un abri pour véhicule, et d’un système de chauffage individuel par granulés. Le classement énergétique est D, avec une consommation estimée à 212 kWh/m²/an, et une émission de gaz à effet de serre B.
En résumé
- Cette maison de 117 m² offre 4 chambres, idéal pour une famille recherchant espace et confort, sur une parcelle de 990 m² clos et arboré.
- Elle est construite en 1989, en excellent état, avec un sous-sol comprenant un garage motorisé, une buanderie, un atelier et une pièce de rangement, pratique pour le quotidien.
- La cuisine moderne ouverte sur un séjour de 50 m² permet de profiter d’un espace convivial et lumineux, avec accès direct à une terrasse à l'abri des regards.
- La maison est équipée de triple vitrage PVC, d’un poêle à granulés et d’une isolation sous-sol, garantissant performance énergétique et confort thermique.
- Située à Pont Varin, à proximité de Wassy, cette propriété est prête à emménager et proposée à 179 000 euros, avec un système de chauffage individuel et un portail motorisé en 2024.
Détails
Mis à jour le avril 22, 2026 à 8:14 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4339014
- Prix: 179 000 €
- Surface du Bien: 117 m²
- Superficie du Terrain: 990 m²
- Chambres: 4
- Pièces: 6
- Année de Construction: 1989
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: D
- Indice de Performance Énergétique Global: 212 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): B
- Émissions de gaz à effet de serre: 8 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 20/03/2026
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 2 250 € - 3 120 € (année de référence : 2022)
- Note actuelle du DPE: 212
- A+
- A
- B
- C
-
212 | Classe d'énergie DD
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 171 000 €
- Honoraires TTC: 8 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 179 000 €
- Charge des honoraires: Vendeur
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- Apport Personnel
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- Mensualité du Prêt
