Charmante maison avec grand terrain à rénover à Labergement Sainte Colombe
Charmante maison avec grand terrain à rénover à Labergement Sainte Colombe
Description
Maison individuelle datant des années 1960, offrant un fort potentiel de rénovation sur un terrain de plus de 1,6 hectare en bord de route. La propriété comprend une maison principale avec une entrée, une cuisine séparée équipée, une salle à manger, quatre chambres, une salle de bain, un cellier, deux chaufferies, un garage, ainsi qu’un grenier attenant de 112 m². Une habitation attenante complémente l’ensemble avec une véranda, une cuisine, une salle à manger, une chambre et un cellier. La toiture a été refaite en 2019 avec une sous-toiture, et le chauffage est assuré par une chaudière bois et une chaudière fioul, avec un chauffe-eau électrique. Les menuisiers en bois et PVC en double vitrage assurent une bonne isolation. L’assainissement individuel n’est pas conforme et nécessite une rénovation. Le terrain spacieux avec dépendances en fait une opportunité idéale pour un projet familial, agricole ou de rénovation. Située dans un secteur calme et bien desservi, cette maison est à seulement 5 minutes à pied d’un arrêt de bus et à 5 minutes en voiture de restaurants, écoles, commerces, médecins et espaces verts pour des activités en famille. Son prix de vente est de 155 000 €, honoraires à la charge du vendeur.
En résumé
- La maison date des années 1960 et dispose d’un potentiel important pour la rénovation, avec de beaux volumes à exploiter, notamment un grenier de 112 m² et une seconde habitation attenante.
- Le terrain de plus d’1 hectare 6 offre une grande capacité d’aménagement ou d’exploitation, idéal pour un projet familial, agricole ou de rénovation.
- La toiture a été refaite en 2019, et le chauffage est assuré par une chaudière bois et une chaudière fioul, ce qui garantit un certain confort, même si l’assainissement est à remettre aux normes.
- Située à seulement 5 minutes à pied d’un arrêt de bus et à 10 minutes en voiture de commerces, écoles et espaces verts, cette maison profite d’un environnement calme et bien desservi.
- Le prix de 155 000 € représente une opportunité pour acquérir un bien avec dépendances, en offrant un fort potentiel de valorisation et d’aménagement selon vos envies.
Détails
Mis à jour le juin 27, 2026 à 12:09 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4400632
- Prix: 155 000 €
- Orientation: EST-OUEST
- Surface du Bien: 166.73 m²
- Superficie du Terrain: 16332 m²
- Chambres: 4
- Pièces: 8
- Salle de Bain: 1
- Année de Construction: 1960
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: G
- Indice de Performance Énergétique Global: 516 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): E
- Émissions de gaz à effet de serre: 44 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 30/08/2024
- ⚠️ Logement à consommation énergétique excessive Classe G
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 660 € - 4 820 € (année de référence : 01/01/2021)
- Note actuelle du DPE: 516
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
-
516 | Classe d'énergie GG
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 155 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 155 000 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
