Villa à rénover à Hyères, secteur prisé en proximité des plages
Description
Hyères, secteur prisé en bord de mer, idéal pour un investissement ou une résidence à rénover, situé à quelques minutes à pied des plages. Ce rez-de-villa offre un fort potentiel de valorisation dans un environnement calme et protégé, avec un bail emphytéotique en cours jusqu’en décembre 2055. La propriété dispose d’environ 104 m² Loi Carrez, comprenant une entrée, deux chambres, un bureau, une salle d’eau, un WC indépendant, un dégagement et une grande véranda à aménager selon vos envies. À l’extérieur, un terrain privatif et un cabanon en dur avec séjour, cuisine, chambre et salle d’eau avec WC permettent d’accueillir famille et amis ou de créer un espace indépendant. La rénovation complète de ce bien permet de repenser totalement ses volumes et prestations pour concevoir un habitat unique dans un secteur recherché du littoral hyérois. Commerces, commodités, centre nautique et activités nautiques accessibles à pied. L’environnement calme et privilégié contribue à un mode de vie idéal, avec de nombreuses opportunités de valorisation lors des travaux de rénovation.
En résumé
- La propriété fait environ 104 m² Loi Carrez, avec un espace total d’environ 138 m² grâce aux dépendances et annexes, offrant un potentiel important pour la rénovation ou la personnalisation.
- Située dans un secteur très recherché de Hyères, à seulement quelques minutes à pied des plages, des commerces et des activités nautiques, idéale pour profiter pleinement du mode de vie côtier.
- La résidence comprend une maison principale avec deux chambres, un bureau, une grande véranda et une salle d'eau, ainsi qu’un cabanon en dur avec séjour, cuisine, chambre et salle d’eau, parfait pour accueillir famille, amis ou créer un espace indépendant.
- Le bien est vendu avec un bail emphytéotique en cours jusqu’en décembre 2055, ce qui vous garantit une stabilité à long terme, tout en vous laissant la liberté de rénover intégralement la propriété.
- Avec un prix de 285 000 €, vous avez une opportunité unique d’investir dans un secteur privilégié du littoral hyérois, avec un fort potentiel de valorisation après des travaux de rénovation adaptés.
Détails
Mis à jour le août 11, 2026 à 1:32 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4623072
- Prix: 285 000 €
- Surface du Bien: 104.00 m²
- Chambres: 2
- Pièces: 4
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: D
- Indice de Performance Énergétique Global: 237 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): D
- Émissions de gaz à effet de serre: 31 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 04/06/2026
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 1 960 € - 2 710 € (année de référence : 2026)
- Note actuelle du DPE: 237
- A+
- A
- B
- C
-
237 | Classe d'énergie DD
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: 1
- Nombre de lots dans la copropriété: 2
Honoraires
- Prix total TTC (honoraires inclus): 285 000 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
