Appartement de type 2 à Pignans, opportunité d’investissement locatif
Appartement de type 2 à Pignans, opportunité d’investissement locatif
Description
Appartement de type 2 situé à Pignans, idéal pour un investisseur. En rez-de-chaussée, il comprend un séjour, une chambre, une salle d’eau et un WC indépendant. Ce bien, vendu en l’état, bénéficie d’une forte demande locative dans le secteur, offrant une excellente opportunité d’investissement. Anciennement loué 450 € par mois, il présente une rentabilité brute d’environ 8,3 %. C’est un bien à fort potentiel pour développer ou compléter un patrimoine immobilier.
En résumé
- Cet appartement de type 2 à Pignans représente une excellente opportunité d'investissement avec une rentabilité brute d'environ 8,3 %, basé sur une location précédente de 450 € par mois.
- Situé en rez-de-chaussée, il comprend un séjour, une chambre, une salle d’eau, et un WC indépendant, ce qui le rend pratique et fonctionnel pour la location ou une occupation personnelle.
- Son prix attractif de 70 000 € pour 35 m² en fait un bien accessible tout en offrant un fort potentiel de rentabilité et de développement patrimonial.
- La forte demande locative dans le secteur garantit une stabilité et une facilité à louer, réduisant ainsi vos risques.
- Le bien datant de 1940, il est vendu en l’état, ce qui offre une flexibilité pour réaliser des travaux d’amélioration ou de rénovation selon vos projets.
Détails
Mis à jour le août 11, 2026 à 1:32 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4623068
- Prix: 70 000 €
- Surface du Bien: 35.00 m²
- Chambre: 1
- Pièces: 2
- Année de Construction: 1940
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: D
- Indice de Performance Énergétique Global: 247 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): B
- Émissions de gaz à effet de serre: 9 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 08/06/2026
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 840 € - 1 190 € (année de référence : 01/01/2026)
- Note actuelle du DPE: 247
- A+
- A
- B
- C
-
247 | Classe d'énergie DD
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: 1
- Nombre de lots dans la copropriété: 2
- Quote-part annuelle du budget prévisionnel: 240 €
Honoraires
- Prix total TTC (honoraires inclus): 70 000 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
