Grande maison de 340 m² à Canihuel près de l’étang du Pellinec, idéale pour habitation ou activité commerciale

Opportunité rare au bord de l’étang du Pellinec à Canihuel. Découvrez cette maison contemporaine de 340 m² habitables située sur un terrain de 1 018 m², offrant un cadre naturel paisible et préservé. Idéale pour une grande famille ou un projet professionnel, cette propriété polyvalente peut accueillir une activité de restauration, chambres d’hôtes, salles de réception, bar, espace événementiel ou autre activité commerciale. Le propriétaire est disposé à accompagner la transition si vous souhaitez reprendre l’activité de restauration existante, en place depuis 24 ans. La maison se compose d’une vaste entrée, de trois grandes pièces lumineuses, d’une cuisine professionnelle équipée, de sanitaires, d’une chambre froide et d’un cellier au rez-de-chaussée. À l’étage, vous trouverez cinq chambres, un bureau, une lingerie, une salle de bains, une salle d’eau et deux WC. Des accès extérieurs et intérieurs permettent une grande flexibilité d’utilisation. Parmi les aménagements complémentaires, on compte des combles aménageables, un caveau, un chalet de jardin, deux car-ports, plusieurs places de stationnement et un jardin arboré. Le confort est assuré par des fenêtres en aluminium double vitrage, un chauffage au fioul et un système d’assainissement individuel conforme aux normes. Que vous cherchiez une résidence principale dans un environnement serein ou un local pour une activité commerciale, cette propriété d’exception représente une belle opportunité. Pour plus d’informations ou organiser une visite, n’hésitez pas à nous contacter. La taxe foncière s’élève à 851 euros par an. Classe énergétique : C.

- Vous avez une maison de 340 m² habitables située sur un terrain de 1 018 m², offrant un espace généreux pour vivre ou développer un projet professionnel.
- La propriété dispose d’un grand rez-de-chaussée de 215 m² avec une cuisine professionnelle équipée, trois grandes pièces lumineuses, une chambre froide et plusieurs sanitaires, idéale pour une activité de restauration ou d’accueil.
- À l’étage, vous profiterez de 5 chambres, d’un bureau, d’une salle de bains, d’une salle d’eau, et de deux WC, avec accès extérieur et intérieur pour plus de flexibilité.
- La maison est équipée de fenêtres en aluminium double vitrage, d’un chauffage au fioul, et dispose d’un assainissement individuel conforme, assurant confort et conformité aux normes.
- L’ensemble est complété par un jardin, un chalet, deux car-ports, plusieurs places de stationnement, des combles aménageables, une cave, et un espace de terrasses, tout cela à proximité de l’étang du Pellinec dans un environnement calme et naturel.