Maison à vendre avec terrain constructible à Évette Salbert – Calme et potentiel

Votre agence IMPAKT Immobilier SERMAMAGNY/RONCHAMP propose en exclusivité une maison des années 90 située dans un environnement paisible à Évette Salbert, sur un terrain de 15 ares entièrement constructible, idéal pour la construction ou l’agrandissement. La maison offre un accès de plain-pied avec une entrée desservant un couloir menant à une cuisine ouverte sur un salon/séjour avec accès à une terrasse orientée sud-ouest. La pièce de vie comprend un insert bois. Au rez-de-chaussée, vous trouverez deux chambres, dont une de plus de 19 m², une salle de bain avec baignoire et un WC séparé. À l’étage, une troisième chambre et une grande mezzanine pouvant facilement être fermée pour créer une chambre supplémentaire. La propriété repose sur un soubassement complet, sain, pouvant accueillir deux véhicules. Des travaux de rénovation sont à prévoir. Côté technique, la construction date de 1988, le chauffage est assuré par une chaudière fioul, l’eau chaude est sur ballon électrique de 200L, avec une ventilation VMC simple flux. Le terrain est en zone d’assainissement individuel en contrôle et en bordure de forêt. Une visite virtuelle est disponible sur demande. Pour organiser une visite, contactez Émilie. Le prix hors honoraires est de 170 000 €, avec des honoraires de 7,06% TTC inclus, à la charge de l’acquéreur. La classe énergie et climat est en catégorie E, avec un coût annuel estimé entre 3512 € et 4752 € selon l’usage. Les risques liés au bien sont consultables sur le site Géorisques.

- La maison date de 1988 et offre un potentiel de rénovation, avec une construction solide et un sous-sol complet pouvant accueillir 2 véhicules, ce qui vous offre un espace pratique et fonctionnel.
- Elle est implantée sur un terrain de 15 ares entièrement constructible, un atout majeur pour agrandir, construire ou réaliser vos projets futurs.
- Le bien comprend 3 chambres, dont une de plus de 19 m², une mezzanine susceptible d’être fermée pour créer une chambre supplémentaire, et une pièce de vie lumineuse avec un insert bois et accès à une terrasse orientée sud-ouest.
- Vous bénéficiez également d’un chauffage au fioul, d’une eau chaude sur ballon électrique de 200L, et d’un environnement calme en lisière de forêt, idéal pour une vie paisible.
- Son prix est de 170 000 € hors honoraires, avec une classe énergie et climat en catégorie E, et un coût annuel d’énergie estimé entre 3512 € et 4752 €, ce qui reste abordable pour un bien situé dans un secteur privilégié.