Studio à vendre à Saint-Martin-d’Uriage – Investissement rentable et rénové
Studio à vendre à Saint-Martin-d’Uriage – Investissement rentable et rénové
Description
Découvrez ce charmant studio entièrement rénové, situé au 3ᵉ étage sur 4 sans ascenseur dans un immeuble bien entretenu. Le logement se compose d’une pièce de vie lumineuse, d’une cuisine entièrement équipée, d’une salle d’eau avec douche et d’une mezzanine de 11 m² offrant un espace nuit confortable avec une hauteur sous plafond de 1,40 m, idéale pour optimiser l’espace. Rénové avec des matériaux de qualité et une décoration soignée, ce bien crée une atmosphère chaleureuse. Parfait pour un investisseur : l’appartement est régulièrement loué en Airbnb, représentant une excellente opportunité de rentabilité locative immédiate. Il s’agit d’un bien clé en main, adapté pour un premier achat ou un investissement locatif rentable. Informations complémentaires : chauffe-eau électrique, charges de copropriété de 230 €/trimestre comprenant eau, chauffage et parties communes, taxe foncière de 319 €/an. Ce logement est situé dans une copropriété de 30 lots, sans procédure en cours, et présente une consommation énergétique classée F, avec une émission de gaz à effet de serre également classée F. La surface habitable est de 16,58 m². Prix de vente : 79 000 €. Honoraires à la charge du vendeur.
En résumé
- Cet appartement est situé au 3ᵉ étage d’un immeuble de 4 niveaux sans ascenseur, dans une copropriété bien entretenue de 30 lots, offrant un accès simple et pratique.
- La surface habitable est de 16,58 m², comprenant une pièce lumineuse, une cuisine équipée, une salle d’eau avec douche, et une mezzanine de 11 m² avec une hauteur sous plafond de 1,40 m pour maximiser l’espace nuit.
- La rénovation a été effectuée avec des matériaux de qualité, et le bien est décoré avec soin, créant une atmosphère chaleureuse, prêt à vivre ou à louer.
- L’investissement est attractif : cet appartement est régulièrement loué en Airbnb, ce qui en fait une opportunité de rentabilité locative immédiate, avec un prix de vente de 79 000 €.
- Les charges de copropriété sont faibles, à 230 € par trimestre, incluant eau, chauffage et parties communes, avec une taxe foncière annuelle de 319 €, ce qui optimise la rentabilité net pour l’investisseur.
Détails
Mis à jour le juillet 5, 2026 à 6:24 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4432836
- Prix: 79 000 €
- Surface du Bien: 16.58 m²
- Chambre: 0
- Pièce: 1
- Salle de Bain: 0
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: F
- Indice de Performance Énergétique Global: 397 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): G
- Émissions de gaz à effet de serre: 86 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 10/03/2026
- ⚠️ Logement à consommation énergétique excessive Classe F
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 867 € - 1 174 € (année de référence : 01/01/2021)
- Note actuelle du DPE: 397
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
-
397 | Classe d'énergie FF
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: 1
- Nombre de lots dans la copropriété: 30
Honoraires
- Prix hors honoraires: 79 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 79 000 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
