Villa de 84 m² avec jardin à Vendargues – Potentiel d’investissement

Cette villa située au cœur du village de Vendargues propose le rez-de-chaussée d’une superficie de 84 m², idéal pour habiter ou réaliser un investissement locatif. Située dans un environnement calme, cette propriété bénéficie d’un jardin piscinable de 350 m², d’un abri-jardin de 15,64 m², et offre la possibilité d’agrandissement d’environ 60 m² côté jardin. Composée de deux chambres, d’un bureau, d’une salle d’eau avec WC, d’un séjour avec cuisine ouverte, et d’une véranda avec vue sur le jardin, cette maison présente plusieurs avantages : proximité des transports, commerces, écoles, et du futur Bus-Tram reliant Montpellier. Le chauffage au gaz et la climatisation réversible assurent un confort optimal. La propriétaire occupe l’étage de la villa, laissant le rez-de-chaussée à vendre. Son emplacement stratégique dans un village dynamique assure un potentiel locatif élevé. Le prix de vente est fixé à 240 000 € honoraires inclus.

- La villa offre un rez-de-chaussée de 84 m² dans un environnement calme, idéal pour habiter ou investir, avec la possibilité d’agrandissement d’environ 60 m² côté jardin.
- Elle possède un jardin piscinable de 350 m², un abri-jardin de 15,64 m², et est située à proximité des commerces, écoles, et du futur Bus-Tram reliant Montpellier.
- La propriété comprend 2 chambres, un bureau, une salle d’eau avec WC, un séjour avec cuisine ouverte, et une véranda avec vue sur le jardin.
- Le chauffage au gaz et la climatisation réversible apportent un confort optimal, tout en assurant une faible consommation énergétique et une classe énergétique C (151 kWh/m²/an).
- Le prix fixé à 240 000 € honoraires inclus représente une opportunité sûre et rentable, notamment grâce à son emplacement central dans le village de Vendargues, idéal pour la location ou une résidence principale.