Maison à vendre à Couzeix – Immobilier polyvalent de 172 m²
Description
Découvrez cet ensemble immobilier de 172 m² situé à proximité du centre-ville de Couzeix, offrant plusieurs configurations adaptées à divers projets : résidence familiale, investissement locatif pour deux T3, ou usage mixte habitation/profession libérale. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un salon avec un poêle à bois, une cuisine indépendante, une salle de bain avec douche à l’italienne, un WC séparé, et deux chambres donnant accès à une terrasse. Le sous-sol comprend une grande pièce de vie, deux chambres, une salle d’eau, un cellier et un WC séparé. Extérieurs : un carport pour véhicule, un abri de jardin, le tout sur un terrain de 508 m². Chauffage principal au gaz de ville, double vitrage en PVC avec volets roulants solaires, tout à l’égout conforme. La taxe foncière s’élève à 1847 € pour l’année 2025. Un bien idéal à visiter rapidement pour concrétiser votre projet immobilier.
En résumé
- Cet ensemble immobilier de 172 m², situé sur une parcelle de 508 m² à Couzeix, offre plusieurs configurations possibles pour répondre à vos besoins, que ce soit pour une résidence, un investissement ou un usage mixte habitation/profession libérale.
- Son rez-de-chaussée comprend un salon avec poêle à bois Danois, une cuisine indépendante, deux chambres avec accès à une terrasse, et une salle de bain avec douche à l'italienne. Le sous-sol propose deux autres chambres, une grande pièce de vie, une salle d’eau, un cellier et un WC séparé.
- La propriété est équipée d’un chauffage gaz de ville, de double vitrage PVC avec volets roulants solaires, et est raccordée au tout-à-l’égout, offrant confort et conformité.
- Son prix de vente est de 175 000 € FAI, incluant honoraires à la charge de l’acquéreur de 2,94 %, avec une taxe foncière annuelle de 1847 € pour
2025.
- La construction, conforme aux normes, permet une grande flexibilité pour adapter cette maison à différents projets, tout en bénéficiant d’un environnement pratique et accessible.
Détails
Mis à jour le août 1, 2026 à 7:34 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4547528
- Prix: 175 000 €
- Surface du Bien: 172.00 m²
- Superficie du Terrain: 508 m²
- Chambres: 4
- Pièces: 7
- Salle de Bain: 1
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: C
- Indice de Performance Énergétique Global: 172 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): D
- Émissions de gaz à effet de serre: 26 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 18/03/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 2 280 € - 3 150 € (année de référence : 01/01/2021)
- Note actuelle du DPE: 172
- A+
- A
- B
-
172 | Classe d'énergie CC
- D
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 170 000 €
- Honoraires TTC: 3 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 175 000 €
- Charge des honoraires: Acquéreur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
