Villa T3 Louée à Saint-Gaudens – Investissement Locatif Sécurisé
Villa T3 Louée à Saint-Gaudens – Investissement Locatif Sécurisé
Description
Située dans une résidence sécurisée construite en 2005, cette villa T3 de 62,70 m² est actuellement louée, idéale pour un investissement locatif. L’appartement comprend une entrée avec placard, une cuisine aménagée, un séjour lumineux donnant accès à une terrasse et à un jardin de 70 m². À l’étage, vous trouverez deux chambres avec placards, une salle de bain et des WC séparés. La résidence dispose d’une piscine accessible aux résidents, avec un petit immeuble formant un ensemble convivial. Le bien génère un loyer mensuel de 635 €, charges comprises, avec une surface totale de 69 m² en tenant compte du jardin et de la terrasse. La copropriété comprend 125 lots, sans procédure en cours, avec des charges annuelles de 908 €. La classe énergie est C et la classe climat B. La consommation annuelle d’énergie estimée varie entre 1060 € et 1470 € pour un usage standard, comprenant abonnements, pour les années 2021 à 2023. Ce bien est idéal pour un investissement locatif dans un secteur sécurisé et bien équipé, avec un parking comprenant une place et un box. La consommation énergétique et les risques naturels sont conformes aux normes en vigueur, avec un DPE classé C et une empreinte carbone B.
En résumé
- La propriété est située dans une résidence sécurisée de 2005, comprenant une piscine accessible aux résidents, ce qui garantit un environnement sécurisé et convivial.
- Elle fait 62,70 m² habitables, avec deux chambres équipées de placards, une salle de bain, des WC séparés, et un séjour lumineux prolongé par une terrasse et un jardin de 70 m², offrant un espace de vie agréable.
- Le bien est vendu loué à 635 € par mois, charges comprises, avec des charges de copropriété annuelles de 908 €, ce qui en fait une excellente opportunité pour un investisseur cherchant un rendement immédiat.
- La résidence compte 125 lots, sans procédure en cours, avec un classement énergétique C et climatique B, ce qui indique une isolation et une consommation maîtrisées.
- La consommation annuelle d’énergie estimée varie entre 1060 € et 1470 € pour un usage standard, avec un DPE classé C, confirmant la rentabilité et la praticité de cet investissement.
Détails
Mis à jour le août 1, 2026 à 7:34 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4547516
- Prix: 89 900 €
- Surface du Bien: 62.70 m²
- Superficie du Terrain: 69 m²
- Chambres: 2
- Pièces: 3
- Salle de Bain: 1
- Année de Construction: 2005
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: C
- Indice de Performance Énergétique Global: 174 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): B
- Émissions de gaz à effet de serre: 6 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 09/07/2026
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 1 060 € - 1 470 € (année de référence : 01/01/2023)
- Note actuelle du DPE: 174
- A+
- A
- B
-
174 | Classe d'énergie CC
- D
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: 1
- Nombre de lots dans la copropriété: 125
Honoraires
- Prix hors honoraires: 89 900 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 89 900 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
