Maison à rénover avec grand jardin à Tayrac – Projet de charme en Occitanie
Maison à rénover avec grand jardin à Tayrac – Projet de charme en Occitanie
Description
Spacieuse maison avec deux chambres, pouvant accueillir une troisième, offrant une vue agréable sur un jardin de plus de 3000 m². Elle dispose d’une charmante grange en pierre, d’un puits, d’un bel appentis et d’un petit bâtiment en pierre de 30 m². Convient idéalement pour une résidence de vacances, un artisan ou un primo-accédant. La propriété présente un potentiel de rénovation, avec un prix de vente de 119 650 € hors honoraires, incluant des honoraires de 6,98% TTC. La maison est énergétiquement classée F avec une classe climat C, avec une dépense annuelle estimée comprises entre 2290 € et 3150 €. La construction date de 1870. Au niveau distribution, la maison comporte 4 pièces, 2 chambres, 1 toilette séparée, une cuisine séparée, une terrasse orientée sud, une cave, ainsi que 4 places de stationnement extérieures et 2 box. Elle nécessite quelques travaux de rénovation. La maison est non meublée, sans ascenseur, sans parking intérieur dédié, mais avec un excellent potentiel d’aménagement, située dans la commune de Tayrac, en France, au code postal 12440.
En résumé
- Cette maison de 80 m² construite en 1870 offre un potentiel de rénovation avec 2 chambres et la possibilité d’en créer une troisième, idéale pour un projet familial ou artistique.
- Elle possède un jardin exceptionnel de plus de 3000 m², parfait pour profiter du plein air ou aménager selon vos envies.
- À cela s’ajoutent une grange en pierre, un puits, une terrasse exposée au sud, un appentis et un petit bâtiment en pierre de 30 m², apportant beaucoup de cachet et de flexibilité pour de nombreux projets.
- La propriété comporte 4 pièces principales, 1 toilette séparée, 4 places de stationnement extérieures et 2 boxes, facilitant votre confort au quotidien.
- Son prix de 119 650 € hors honoraires, avec une consommation énergétique classée F, représente une excellente opportunité d’investissement dans une région tranquille, avec un fort potentiel de valorisation une fois rénovée.
Détails
Mis à jour le avril 25, 2026 à 8:26 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4342505
- Prix: 128 000 €
- Orientation: SUD
- Surface du Bien: 80.00 m²
- Superficie du Terrain: 3713 m²
- Chambres: 2
- Pièces: 4
- Salle de Bain: 0
- Année de Construction: 1870
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: F
- Indice de Performance Énergétique Global: 374 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): C
- Émissions de gaz à effet de serre: 14 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 07/04/2026
- ⚠️ Logement à consommation énergétique excessive Classe F
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 2 290 € - 3 150 € (année de référence : 01/01/2022)
- Note actuelle du DPE: 374
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
-
374 | Classe d'énergie FF
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Honoraires TTC: 7 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 128 000 € (0.01% à la charge de l'acquéreur)
- Charge des honoraires: Acquéreur
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- Apport Personnel
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- Mensualité du Prêt
