Investissez dans un T1 bis lumineux au cœur de Rennes
Description
ARSatI Immobilier présente en exclusivité ce charmant appartement T1 bis situé au cœur de Rennes, dans un emplacement très recherché. Idéal pour un premier achat, un investissement locatif ou un pied-à-terre, cet appartement lumineux bénéficie d’une proximité immédiate avec les commerces, transports et commodités du centre-ville. La surface habitable de 26,11 m² comprend une pièce de vie lumineuse, un espace nuit distinct, une cuisine pratique, une salle d’eau et un WC, offrant un espace fonctionnel et confortable. Situé dans une copropriété de 1 lot, l’appartement est exempt de procédures en cours. Son emplacement stratégique dans un environnement dynamique assure une excellente rentabilité ou un usage quotidien pratique. La classe énergie étant G et la classe climat C, il présente un certain coût énergétique annuel, avec une estimation comprise entre 995 et 1347 euros. Ce bien est à voir absolument pour profiter pleinement de la vie rennaise.
En résumé
- Cet appartement de 26,11 m², situé au cœur de Rennes, offre une luminosité naturelle importante, ce qui le rend particulièrement agréable à vivre ou à louer.
- Sa proximité immédiate avec les commerces, transports et autres commodités du centre-ville vous garantit un accès facile à tout ce dont vous avez besoin au quotidien.
- La configuration comprend une pièce de vie lumineuse, un espace nuit séparé, une cuisine fonctionnelle, une salle d'eau et un WC, assurant confort et praticité.
- La classe énergie étant G, vous devez anticiper un coût annuel d’énergie entre 995 et 1347 euros, ce qui reste conforme pour un bien situé en centre-ville.
- Son prix de 149 900 euros en fait une opportunité à la fois pour un investissement locatif ou pour un premier achat à Rennes.
Détails
Mis à jour le avril 25, 2026 à 8:16 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4342491
- Prix: 149 900 €
- Surface du Bien: 26.11 m²
- Chambre: 0
- Pièce: 1
- Salle de Bain: 0
- Année de Construction: 1948
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: G
- Indice de Performance Énergétique Global: 498 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): C
- Émissions de gaz à effet de serre: 20 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 16/06/2022
- ⚠️ Logement à consommation énergétique excessive Classe G
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 995 € - 1 347 € (année de référence : 01/01/2021)
- Note actuelle du DPE: 498
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
-
498 | Classe d'énergie GG
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: 1
- Nombre de lots dans la copropriété: 1
Honoraires
- Prix hors honoraires: 149 900 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 149 900 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
