Maison lumineuse avec garage, grenier aménageable et jardin à Aniche à vendre
Maison lumineuse avec garage, grenier aménageable et jardin à Aniche à vendre
Description
Cette maison lumineuse de 98 m² située à Aniche, dans un secteur recherché, offre de belles possibilités d’aménagement. Elle se compose d’un salon/ séjour lumineux, d’un bureau, d’une cuisine fonctionnelle, de deux chambres, d’une salle d’eau et d’un WC indépendant. À l’extérieur, vous apprécierez son jardin, son garage privatif, ainsi que sa cave de 21 m² idéale pour le stockage. Le grenier aménageable avec une grande hauteur sous plafond offre un potentiel important pour créer une suite parentale, une chambre supplémentaire, un bureau ou une salle de loisirs. En bon état général, la maison nécessite seulement un rafraîchissement pour révéler tout son charme. Elle est équipée de chauffage électrique, d’un chauffe-eau électrique et d’une ventilation simple flux. Prix de vente : 95 000 € Honoraires à la charge du vendeur.
En résumé
- Vous avez une maison de 98 m² située dans un secteur recherché d'Aniche Sud, avec un environnement agréable, idéal pour une vie familiale ou un investissement patrimonial.
- La maison dispose de deux chambres, d’un salon lumineux, d’une cuisine fonctionnelle, ainsi que d’une salle d’eau et d’un WC indépendant, le tout en très bon état général, seulement à rafraîchir pour révéler tout son potentiel.
- Elle offre également un grenier aménageable avec une grande hauteur sous plafond, parfait pour créer une suite parentale, une chambre supplémentaire ou un espace de loisirs, ce qui multiplie les possibilités d’aménagement.
- À l’extérieur, vous profitez d’un jardin, d’un garage privatif et d’une cave de 21 m² pour le stockage, vous permettant d’optimiser votre espace de vie et de rangement.
- Son prix attractif de 95 000 € FAI, avec une performance énergétique classée en E (DPE) et une émission de gaz classée en C (GES), en fait une opportunité rare à ce niveau de prix pour ce secteur.
Détails
Mis à jour le août 2, 2026 à 7:13 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4554209
- Prix: 95 000 €
- Surface du Bien: 98.76 m²
- Superficie du Terrain: 135 m²
- Chambres: 2
- Pièces: 4
- Salle de Bain: 0
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: E
- Indice de Performance Énergétique Global: 310 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): C
- Émissions de gaz à effet de serre: 12 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 18/02/2026
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 2 770 € - 3 780 € (année de référence : 01/01/2021)
- Note actuelle du DPE: 310
- A+
- A
- B
- C
- D
-
310 | Classe d'énergie EE
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 95 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 95 000 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
