Maison 3 à 4 chambres rénovée à Aniche, idéal premier achat ou investissement
Maison 3 à 4 chambres rénovée à Aniche, idéal premier achat ou investissement
Description
Exclusivité Serenity Immobilier. Grande maison entièrement rénovée à Aniche, idéale pour une première acquisition ou un investissement locatif. Elle comprend un salon séjour avec espace cuisine, une grande chambre avec point d’eau dans les combles (pouvant être divisée en une quatrième chambre), deux chambres à l’étage, une salle de bain, une cave et quelques aménagements de décoration à prévoir. La maison, construite en 1930, possède un chauffage individuel au gaz, un WC séparé, un cellier, et ne nécessite pas de travaux importants. Elle se trouve dans une zone calme et facilement accessible. Montant estimé des dépenses énergétiques annuelles : entre 1952 € et 2643 € (abonnements compris) pour une consommation standard, classe énergie D, classe climat D. Parcours rapide pour une visite : ne tardez pas à saisir cette opportunité.
En résumé
- Cette maison, construite en 1930, offre un espace de vie de 80 m² avec 3 chambres, dont une grande dans les combles pouvant être divisée en une quatrième, idéale pour optimiser votre espace selon vos besoins.
- Son prix attractif de 85 000 € en fait une excellente opportunité pour une première acquisition ou un investissement locatif, avec un potentiel de valorisation certain.
- Elle dispose d’un chauffage individuel au gaz, un espace cave pour le stockage, et ne nécessite pas de travaux majeurs, ce qui vous garantit une tranquillité dès l’achat.
- Le montant estimé des dépenses énergétiques se situe entre 1952 € et 2643 € par an, avec une classe énergie D et classe climat D, vous assurant une gestion maîtrisée de votre budget énergie.
- Située dans une zone calme de la ville d’Aniche, cette maison représente un investissement sûr, facile à chauffer et avec un potentiel d’aménagement à votre image.
Détails
Mis à jour le septembre 11, 2026 à 7:18 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4784425
- Prix: 85 000 €
- Surface du Bien: 80.00 m²
- Chambres: 3
- Pièces: 5
- Salle de Bain: 1
- Année de Construction: 1930
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: C
- Indice de Performance Énergétique Global: 177 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): D
- Émissions de gaz à effet de serre: 31 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 24/03/2026
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 1 952 € - 2 643 € (année de référence : 01/01/2021)
- Note actuelle du DPE: 177
- A+
- A
- B
-
177 | Classe d'énergie CC
- D
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 85 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 85 000 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
