Maison de caractère à vendre à Gacé avec cour et garage au centre-ville

Située en plein centre-ville de Gacé (61), cette maison de caractère construite en briques en 1908 offre un espace habitable de 161 m². Entourée de murs, elle dispose d’une belle cour, d’un portail électrique, d’un garage, d’une cave et d’une dépendance. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée, un salon, une pièce de vie lumineuse ouverte sur une grande cuisine, ainsi qu’une salle de douche avec WC. À l’étage, la maison propose trois chambres, une grande salle de douche accessible depuis la terrasse, ainsi qu’une chambre supplémentaire et plusieurs pièces au second étage. Avec du charme, un emplacement privilégié et un potentiel important, ce bien rare nécessite une visite pour pleinement apprécier ses qualités. Tous commerces et services sont accessibles à pied afin de profiter d’une vie pratique et agréable dans un quartier calme et recherché. La maison bénéficie également d’une dépendance, d’une cave, et d’un garage, idéale pour une famille ou un investissement.

Ce bien est proposé avec des honoraires à la charge du vendeur. La classe énergie est E et la classe climat est C, avec une estimation annuelle des dépenses énergétiques comprises entre 4090 € et 5580 € selon l’année 2021. La consommation d’énergie spécifique est de 262 kWh/m².an, et l’émission de gaz à effet de serre est de 23 kg/m².an. La maison est chauffée au fuel et dispose d’une cuisine équipée. Elle est orientée au sud-ouest et possède un terrain de 976 m², une terrasse, une cave et deux places de stationnement.

Les informations sur les risques liés au bien sont disponibles sur le site Géorisques. La visite pourra nécessiter la présentation d’une pièce d’identité conformément à la réglementation en vigueur.

- Cette maison en briques de 161 m², construite en 1908, offre un espace de vie spacieux et lumineux, avec une grande pièce de vie ouverte sur une cuisine équipée, idéale pour votre confort quotidien.
- Elle dispose de 4 chambres réparties sur plusieurs niveaux, dont une grande salle de douche avec accès à une terrasse, parfait pour accueillir une famille ou pour recevoir.
- Le bien inclut également une cave, un garage et une dépendance, avec un terrain de 976 m², offrant un potentiel d’aménagement supplémentaire ou de détente.
- Son emplacement en centre-ville de Gacé, à proximité de tous commerces et services à pied, vous garantit une vie pratique dans un environnement calme et recherché.
- La consommation énergétique estimée est comprise entre 4090 € et 5580 € par an, avec une classe énergie E et une classe climat C, ce qui reste raisonnable pour ce type de bien.