Maison 3/4 pièces avec cour ensoleillée à Montreuil – Proximité métro et tramway
Maison 3/4 pièces avec cour ensoleillée à Montreuil – Proximité métro et tramway
Description
Située à seulement 18 minutes à pied du métro ligne 11 ‘LA DHUYS’ et à 500 mètres du futur tramway Rue de Rosny, cette maison de 3/4 pièces d’une superficie loi Carrez de 56,23 m² est en exclusivité. Proche des écoles et des commerces, elle bénéficie d’un environnement calme dans une impasse. La propriété se compose au rez-de-chaussée d’une entrée, d’un séjour lumineux orienté sud-est, d’une cuisine équipée, d’une chambre, d’un WC, d’un dégagement, d’une pièce pouvant être aménagée en bureau, ainsi que d’un grand garage. À l’étage, une chambre supplémentaire et une salle de bains complètent le bien. La maison est exposée plein sud-est, avec une cour partagée en plein soleil. En très bon état général, cette copropriété de seulement deux lots sans charges offre un cadre agréable à découvrir rapidement. Le logement affiche une consommation énergétique élevée avec une classe G, et est classé C pour le climat, avec des dépenses annuelles estimées entre 2600 et 3570 euros selon la consommation. La propriété ne présente aucune procédure en cours, idéalement située dans un quartier dynamique et paisible.
En résumé
- Cette maison de 56,23 m² loi Carrez est située à seulement 18 minutes à pied du métro ligne 11 'LA DHUYS' et à 500 mètres du futur tramway Rue de Rosny, ce qui facilite vos déplacements quotidiens.
- Elle se compose de 3/4 pièces avec deux chambres, un séjour orienté sud-est, un grand garage, une pièce pouvant être transformée en bureau, et une cour partagée en plein soleil, parfait pour profiter d’un espace extérieur.
- En excellent état général, cette propriété est située dans une petite copropriété de 2 lots sans charges, ce qui vous évite des coûts supplémentaires et simplifié la gestion quotidienne.
- Le bâtiment date de 1927, avec un chauffage individuel électrique, et affiche une classe énergétique G avec une consommation estimée entre 2600 et 3570 euros par an, ce qui reste cohérent pour un logement de cette taille.
- Son orientation sud-est et son emplacement calme en impasse offrent un cadre de vie agréable, tout en étant proche des écoles et commerces pour votre confort quotidien.
Détails
Mis à jour le juin 27, 2026 à 9:17 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4399897
- Prix: 194 000 €
- Orientation: SUD-EST
- Surface du Bien: 56.00 m²
- Chambres: 2
- Pièces: 3
- Salle de Bain: 1
- Année de Construction: 1927
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: G
- Indice de Performance Énergétique Global: 510 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): C
- Émissions de gaz à effet de serre: 20 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 26/05/2026
- ⚠️ Logement à consommation énergétique excessive Classe G
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 2 600 € - 3 570 € (année de référence : 01/01/2023)
- Note actuelle du DPE: 510
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
-
510 | Classe d'énergie GG
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: 1
- Nombre de lots dans la copropriété: 2
Honoraires
- Prix hors honoraires: 180 000 €
- Honoraires TTC: 8 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 194 000 €
- Charge des honoraires: Acquéreur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
