Appartement grand studio avec terrasse à Fontenay-sous-Bois proche Diderot
Appartement grand studio avec terrasse à Fontenay-sous-Bois proche Diderot
Description
L’Agence des 3 Territoires vous présente un appartement situé à proximité de la place Diderot, de son marché, des commerces, écoles et transports. Intégré dans une petite copropriété à taille humaine et au calme absolu, cet appartement spacieux de type grand studio offre une luminosité optimale et aucune vis-à-vis. Il dispose d’une grande pièce de vie comprenant un espace séjour et nuit, une salle d’eau avec WC, ainsi qu’une cave. L’atout principal est une terrasse aménagée de 32m² permettant de profiter pleinement des beaux jours. Ce bien est idéal pour un premier achat, un pied-à-terre ou une location en Airbnb. La copropriété comprend 5 lots, avec une quote-part annuelle de 689 €. Aucun procédure en cours, consommation énergétique très élevée classée G. Estimation des dépenses énergétiques annuelles comprise entre 1880 € et 2590 € (abonnements compris), basée sur les années 2021-2023. Ce logement ne possède pas d’ascenseur ni de chauffage individuel, mais une cave est incluse. Situé dans un secteur privilégié, cet appartement allie confort, praticité et potentiel d’investissement.
En résumé
- Vous avez un appartement de type grand studio, lumineux, sans vis-à-vis, qui offre une pièce principale de 28 m² comprenant séjour et espace nuit, ainsi qu'une salle d'eau avec WC, le tout dans une copropriété de seulement 5 lots.
- La pièce de vie donne sur une terrasse aménagée de 32 m², un vrai plus pour profiter des beaux jours, ce qui augmente considérablement votre confort et votre espace extérieur privé.
- Son prix est fixé à 175 000 €, un investissement intéressant pour un premier achat, un pied-à-terre ou un revenu locatif en Airbnb.
- La copropriété implique des charges annuelles de 689 €, avec aucune procédure en cours, vous offrant une tranquillité d’esprit.
- Attention, ce bien est classé en consommation énergétique G, avec des dépenses estimées entre 1880 € et 2590 € par an, ce qui peut faire partie de votre réflexion sur la gestion future.
Détails
Mis à jour le septembre 29, 2026 à 7:32 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4898795
- Prix: 175 000 €
- Surface du Bien: 28.00 m²
- Chambre: 1
- Pièce: 1
- Salle de Bain: 0
- Année de Construction: 1950
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: G
- Indice de Performance Énergétique Global: 541 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): G
- Émissions de gaz à effet de serre: 171 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 05/03/2026
- ⚠️ Logement à consommation énergétique excessive Classe G
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 1 880 € - 2 590 € (année de référence : 2026)
- Note actuelle du DPE: 541
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
-
541 | Classe d'énergie GG
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: 1
- Nombre de lots dans la copropriété: 5
- Quote-part annuelle du budget prévisionnel: 689 €
Honoraires
- Prix hors honoraires: 175 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 175 000 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
