Appartement de 64 m² 3 pièces à Saint-Étienne proche gare
Description
Posez vos valises dans cet appartement traversant de 64 m² idéalement situé, à deux pas de la gare de Châteaucreux. Situé au 5ème étage avec ascenseur dans une copropriété sécurisée et bien entretenue, cet appartement lumineux profite d’une double exposition et d’une configuration fonctionnelle. Il comprend un hall d’entrée avec placard, un salon spacieux avec accès à un balcon, une salle à manger modulable pouvant être réaménagée en chambre, une cuisine séparée équipée, une chambre avec rangement, une salle de bain et un WC indépendant. Côté confort, on retrouve des fenêtres en PVC double vitrage, un chauffage collectif avec eau chaude inclus dans les charges. Le bien est vendu avec un garage et une cave. La localisation bénéficie d’un environnement dynamique avec commerces, transports, quartier d’affaires en pleine expansion et accès direct aux grandes lignes ferroviaires. Les charges mensuelles s’élèvent à 200 €, la taxe foncière à 1235 €, et la copropriété comprend 91 lots. Le logement dégage une énergie classée D, avec des dépenses annuelles estimées entre 710 € et 1000 €, et une émission de gaz à effet de serre de classe D. Aucun recours en procédure en cours dans la copropriété.
En résumé
- Cet appartement de 64 m², situé au 5ème étage avec ascenseur, bénéficie d'une excellente luminosité grâce à sa double exposition, idéale pour profiter de la lumière naturelle tout au long de la journée.
- Il dispose de deux chambres, dont une avec rangement, ainsi qu’un salon spacieux avec accès à un balcon de 3,35 m², parfait pour profiter de l’extérieur.
- La cuisine séparée est équipée, ce qui vous permet de cuisiner dans un espace pratique, et le logement comprend également une salle de bain, un WC indépendant et un hall d’entrée avec placard.
- La copropriété, sécurisée et bien entretenue, comprend 91 lots, avec des charges mensuelles de seulement 200 €, incluant le chauffage collectif et l’eau chaude, ce qui simplifie votre budget.
- Situé à deux pas de la gare de Châteaucreux, vous bénéficierez d’un accès direct aux grandes lignes, dans un secteur en pleine expansion avec commerces, transports et quartiers d'affaires à proximité.
Détails
Mis à jour le septembre 29, 2026 à 7:31 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4898769
- Prix: 85 000 €
- Orientation: SUD
- Surface du Bien: 64.00 m²
- Chambres: 2
- Pièces: 3
- Salle de Bain: 1
- Année de Construction: 1975
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: D
- Indice de Performance Énergétique Global: 191 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): E
- Émissions de gaz à effet de serre: 39 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 13/07/2022
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 710 € - 1 000 € (année de référence : 01/01/2021)
- Note actuelle du DPE: 191
- A+
- A
- B
- C
-
191 | Classe d'énergie DD
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: 1
- Nombre de lots dans la copropriété: 91
- Quote-part annuelle du budget prévisionnel: 2 400 €
Honoraires
- Prix hors honoraires: 85 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 85 000 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
