Maison à Lille de 94 m² avec fort potentiel et terrasse sans vis-à-vis

Située à Lille, à proximité immédiate des universités, des commerces et des transports en commun, cette maison de 94 m² habitables offre un emplacement privilégié et un beau potentiel de rénovation. Elle comprend au rez-de-chaussée une entrée, un double salon, une salle à manger, une cuisine séparée équipée, une salle de bain et un WC indépendant. À l’étage, vous trouverez deux grandes chambres ainsi que des combles aménagés, pouvant servir de chambre supplémentaire, de bureau ou de salle de jeux. L’extérieur dispose d’une terrasse agréable sans vis-à-vis, idéale pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. Des travaux de remise à neuf sont à prévoir, mais cette propriété représente une excellente opportunité, notamment pour un projet de rénovation ou d’investissement, grâce à sa localisation stratégique et à son fort potentiel. La maison, construite en 1930, nécessite une rénovation complète, notamment pour améliorer la performance énergétique, car elle affiche une classe énergie F et une classe climat F, avec une consommation estimée comprise entre 3270 € et 4480 € par an pour un usage standard. Le chauffage est individuel au gaz. Ce bien est également soumis à une consommation énergétique excessive. Les informations sur les risques naturels et technologiques sont disponibles sur le site Géorisques.

- Vous avez une maison de 94 m² habitables, construite en 1930, située idéalement à Lille, à proximité immédiate des facultés, des commerces et des transports en commun, ce qui facilite votre quotidien et vos déplacements.
- Avec deux grandes chambres au premier étage et des combles aménagés, cette maison offre une grande flexibilité d’usage, que ce soit pour une résidence principale, un projet de rénovation ou un investissement locatif.
- La maison dispose d’une terrasse sans vis-à-vis, parfaite pour profiter des beaux jours en toute tranquillité, tout en étant dans un environnement privilégié.
- Les travaux de rénovation sont à prévoir, mais cela représente une opportunité unique d’adapter la bien à vos besoins ou de valoriser rapidement votre investissement.
- Enfin, la consommation énergétique est classée F, avec une dépense annuelle estimée entre 3270 € et 4480 €, et un chauffage individuel au gaz, vous permettant de personnaliser la performance énergétique selon vos moyens.