Maison à rénover de 97 m² à Aulnoy-lez-Valenciennes avec jardin et fort potentiel d’aménagement

Exclusivité Weelodge : Maison à rénover d’environ 97 m² située à Aulnoy-lez-Valenciennes (Vieil Aulnoy). Idéalement positionnée au calme, cette maison séduira les amateurs de travaux et les investisseurs à la recherche d’un bien à fort potentiel. Construite sur une parcelle de 460 m², elle offre de beaux volumes et de nombreuses possibilités d’aménagement. La maison comprend un séjour, une cuisine indépendante avec coin salon, deux chambres, un espace bureau ou dressing, une salle de bain, un WC, une véranda en extension, un grenier aménageable permettant d’augmenter la surface habitable, ainsi qu’un petit garage pour moto, vélo ou stockage. À l’extérieur, vous apprécierez un charmant jardin en surplomb avec dépendances telles qu’un atelier ou un poulailler, parfait pour les amoureux de l’espace et de la nature. Caractéristiques techniques : logement classé F pour le diagnostic de performance énergétique, chauffage au fioul, menuiseries mixtes (double vitrage et bois simple vitrage), tout à l’égout. Le secteur est très recherché, proche des universités et des commodités, offrant un fort potentiel d’évolution. Ce bien est idéal en résidence principale ou pour un investissement locatif. Des travaux de rénovation globale sont nécessaires, laissant la possibilité de créer un intérieur à votre image correspondant à vos projets. À visiter sans tarder !

- La maison fait environ 97 m² habitables, construite sur une parcelle de 460 m², offrant un espace de vie spacieux avec de nombreuses possibilités d'aménagement.
- Elle comprend deux chambres, un séjour, une cuisine indépendante, un espace bureau ou dressing, ainsi qu’une véranda et un grenier aménageable pour augmenter la surface habitable.
- Le potentiel de rénovation est important, ce qui vous permettrait de personnaliser entièrement le bien selon vos goûts et projets, tout en profitant d’un secteur recherché, proche des commodités et de l’université.
- Le logement est situé dans un secteur calme, avec un jardin en surplomb, des dépendances (atelier, poulailler), et un petit garage pour moto, vélo ou stockage, parfait pour créer un espace de vie harmonieux.
- Son prix de 94 900 € hors honoraires, avec un coût estimé des dépenses énergétiques annuelles entre 4480 € et 6050 €, offre une opportunité attractive pour un investissement ou une résidence principale à fort potentiel.