Maison à rénover avec fort potentiel à Montournais en Vendée

En exclusivité chez ELA Immobilier, cette maison de 131 m² située dans un environnement paisible à la campagne offre un gros potentiel de rénovation. Elle se trouve sur un terrain entièrement clôturé d’environ 1300 m² avec une vue dégagée sur les champs. La maison, construite en 1900, comporte deux niveaux avec des volumes spacieux. Le rez-de-chaussée comprend un espace de vie, une chambre, une salle d’eau ainsi que des pièces de stockage telles qu’une arrière-cuisine et une buanderie. L’étage dispose de 4 grandes chambres et d’un WC. À l’extérieur, vous bénéficiez d’un terrain sans vis-à-vis avec plusieurs dépendances : garage, atelier, hangar et cave, idéal pour organiser votre espace. Des travaux ont déjà été réalisés, notamment le double vitrage PVC sur la façade avant et l’installation de volets roulants électriques au rez-de-chaussée. Cependant, des travaux importants restent à prévoir sur la toiture, l’électricité, l’assainissement et le système de chauffage. Situation idéale pour les amateurs de nature et de tranquillité, à seulement 5 minutes des centres-bourgs de Montournais et Saint-Mesmin, à 10 minutes de Pouzauges et à 30 minutes du Puy du Fou. Ce bien permet de concilier proximité des commodités et cadre de vie préservé, parfait pour un projet familial ou locatif. Prix hors honoraires : 55 630 €, honoraires TTC inclus de 7,5%. Diagnostic énergétique : classe G, classe climat C, avec un coût annuel estimé entre 2 950 € et 4 040 €.

- Cette maison de 131 m², construite en 1900, offre de généreux volumes répartis sur deux niveaux, avec 4 grandes chambres à l’étage et une pièce à vivre au rez-de-chaussée, idéale pour un projet de rénovation.
- Le terrain de 1322 m² est entièrement clôturé, sans vis-à-vis, avec une vue dégagée sur les champs, parfait pour profiter du calme et de la nature.
- Des travaux ont déjà été réalisés, notamment le double vitrage PVC sur la façade avant et l’installation de volets roulants électriques, ce qui facilite votre future rénovation.
- L’emplacement est stratégique : à seulement 5 minutes des centres-bourgs de Montournais et Saint-Mesmin, 10 minutes de Pouzauges, et à 30 minutes du Puy du Fou, combinant tranquillité et proximité des commodités.
- Le prix de départ est de 55 630 € hors honoraires, avec un coefficient de 7,5% TTC, ce qui représente une excellente opportunité pour un projet immobilier avec un gros potentiel de valorisation.