T2 avec terrasse et vue sur Notre Dame de la Garde à Marseille

Senior Avenir Immo vous propose un charmant appartement T2 de 43 m² situé dans le nouveau quartier Saint Loup à Marseille, offrant une vue imprenable sur Notre Dame de la Garde. Ce logement en très bon état général comprend une entrée, un séjour avec cuisine équipée, une chambre, ainsi qu’une salle de douche avec WC séparés. La pièce principale et la chambre donnent tous deux sur une terrasse de plus de 18 m², idéale pour profiter de la vue. L’appartement est situé au 4ème étage d’une résidence construite en 2012, avec un ascenseur et un emplacement de parking sécurisé facilement accessible. La résidence dispose d’espaces communs convivials, tels qu’un salon-bibliothèque et une grande terrasse. Le chauffage est collectif au gaz, avec une climatisation réversible neuve accessible à distance. Loyer mensuel de 919 € cc, incluant une provision de charges de 168 €, avec régularisation annuelle. La copropriété de 120 lots est bien entretenue, située à proximité immédiate de commerces, supermarchés et centres médicaux. La mise en vente est au prix de 150 000 €, avec des honoraires de 5.63% TTC à la charge de l’acquéreur. La classe énergie est C, et la classe climat est C. Aucune procédure en cours. Le montant estimé des dépenses énergétiques annuelles varie entre 500 et 900 €, conformément aux estimations 2024. La réglementation et les risques liés au bien sont consultables sur le site officiel Géorisques.

- Cet appartement T2 de 43 m², construit en 2012, offre une terrasse de plus de 18 m² avec une vue exceptionnelle sur Notre Dame de la Garde, un véritable atout pour votre confort quotidien.
- Situé au 4ème étage avec un ascenseur, il dispose d’un emplacement de parking sécurisé facilement accessible, idéal pour garantir la tranquillité et la praticité.
- Le logement comprend une cuisine équipée, une salle de douche/WC séparés, et un chauffage collectif au gaz, avec une climatisation réversible neuve accessible à distance, pour un confort optimal toute l’année.
- Le loyer sécurisé de 919 € par mois, incluant une provision sur charges de 168 €, vous assure un revenu stable et garanti, avec une gestion sans souci grâce à une résidence entretenue, construite en

2012.
- Ce type d’investissement en résidence senior bénéficie d’une forte demande, car le logement n’est jamais vacant entre les locataires, ce qui limite les risques d’impayés et de vacance locative.