Maison de caractère à Saint-Fort-sur-Gironde avec jardin et potentiel de rénovation

Située en plein centre du charmant village de Saint-Fort-sur-Gironde, cette maison authentique de caractère propose plus de 400 m² répartis sur deux niveaux, offrant des volumes généreux et une hauteur sous plafond remarquable. La propriété comprend au rez-de-chaussée une grande entrée, un double salon lumineux, un salon indépendant, ainsi qu’une cuisine avec salle à manger conviviale et une cuisine d’été avec souillarde donnant sur un jardin clos de murs d’environ 600 m², idéal pour profiter des beaux jours en toute intimité. Une dépendance de 37 m² complète le jardin, offrant un espace versatile pour un atelier, un studio ou un bureau indépendant. À l’étage, on trouve huit chambres, dont une aménagée dans l’ancien grenier avec cabinet de toilette. Des travaux importants sont à prévoir, notamment pour l’isolation, les menuiseries, l’électricité et le chauffage, mais laissent entrevoir un potentiel remarquable pour créer une demeure à votre image, pleine d’âme et de charme. Idéale pour les passionnés de maisons authentiques et de projets ambitieux, cette propriété rare attend ses futurs propriétaires. Visite virtuelle disponible sur demande. Honoraires inclus de 7,21 % TTC à la charge de l’acquéreur. Prix hors honoraires : 140 000 €.

- Cette maison offre plus de 400 m² répartis sur 2 niveaux avec un grand potentiel de rénovation, situés en plein centre du village de Saint-Fort-sur-Gironde, à proximité immédiate de toutes les commodités.
- Le rez-de-chaussée dispose d’un vaste espace avec une double salon lumineux, un grand salon indépendant, une cuisine/salle à manger, et une cuisine d'été avec souillarde donnant sur un jardin clos d’environ 600 m².
- À l’étage, vous avez 8 chambres, dont une aménagée dans l’ancien grenier avec un cabinet de toilette, offrant de multiples possibilités pour accueillir famille, amis ou créer des espaces privés.
- La dépendance de 37 m² au fond du jardin peut devenir un atelier, un studio ou un bureau indépendant, ajoutant une réelle valeur pratique et créative à la propriété.
- Bien que des travaux importants soient nécessaires (isolation, menuiseries, électricité, chauffage), cette maison possède un charme authentique qui, une fois rénovée, pourra devenir un lieu unique à votre image, avec un prix attractif à 140 000 € hors honoraires.