Maison 4 pièces calme avec jardin et accès canal à Wolfersdorf
Description
Vous cherchez une maison au calme à Wolfersdorf avec un extérieur agréable et un cadre paisible ? Cette maison de 4 pièces d’environ 78 m² au sol, située en fond d’impasse, offre un environnement paisible et idéal pour profiter de la tranquillité du lieu. Elle se compose d’une pièce de vie lumineuse avec cuisine équipée ouverte, conçue pour la simplicité d’usage et la fonctionnalité. Un coin salon cocooning avec poêle à bois permet de se détendre confortablement. La maison comporte deux chambres, adaptées pour une petite famille ou un couple. À l’extérieur, profitez d’un jardin facile d’entretien avec une terrasse et une pergola pour profiter des beaux jours. Un accès direct à un petit canal en fond de terrain ajoute une touche de calme et une ouverture sur la nature. Le chauffage est assuré par un poêle à bois, avec un chauffe-eau électrique. Idéalement située en impasse, avec un extérieur agréable et un environnement tranquille, cette propriété constitue un excellent choix pour une résidence principale orientée vers la sérénité et la simplicité. Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à me contacter. Honoraires à la charge du vendeur. La copropriété comprend 4 lots, aucune procédure en cours. Classe énergie D, Classe climat B. Dépenses annuelles d’énergie estimées entre 1160 € et 1640 €. Toutes les informations sur les risques liés au bien sont accessibles via le site officiel Géorisques.
En résumé
- Cette maison de 4 pièces d'environ 78 m² au sol propose un intérieur spacieux et lumineux, avec une pièce de vie équipée d'une cuisine ouverte et conviviale.
- Elle dispose de deux chambres, parfaites pour une petite famille ou un couple, avec un extérieur comprenant un jardin facile à entretenir, une terrasse et une pergola pour profiter des beaux jours.
- La propriété est située en fond d'impasse, dans un environnement calme, avec un accès direct à un petit canal, offrant une sensation de quiétude et une connexion naturelle rare.
- La maison est équipée d’un chauffage individuel au sol avec un poêle à bois, garantissant confort et saine énergie, complété par un chauffe-eau électrique, avec une classe énergie D et climat B.
- Elle se trouve dans une copropriété de 4 lots, sans procédure en cours, ce qui assure une gestion sereine et une stabilité pour votre projet immobilier.
Détails
Mis à jour le juillet 9, 2026 à 6:29 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4451547
- Prix: 197 000 €
- Surface du Bien: 69.68 m²
- Superficie du Terrain: 525 m²
- Chambres: 2
- Pièces: 4
- Salle de Bain: 0
- Année de Construction: 2008
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: D
- Indice de Performance Énergétique Global: 193 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): B
- Émissions de gaz à effet de serre: 7 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 13/04/2026
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 1 160 € - 1 640 € (année de référence : 01/01/2023)
- Note actuelle du DPE: 193
- A+
- A
- B
- C
-
193 | Classe d'énergie DD
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: 1
- Nombre de lots dans la copropriété: 4
Honoraires
- Prix hors honoraires: 197 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 197 000 €
- Charge des honoraires: Vendeur
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