Maison ancienne avec jardin et garage à Saint-Fort-sur-Gironde

En exclusivité, Thierry Coudret propose cette maison de caractère située à Saint-Fort-sur-Gironde, à proximité immédiate de Port-Maubert, dans un secteur prisé pour ses paysages d’estuaire, ses promenades le long des marais, et ses activités de loisirs comme la pêche et la navigation. D’une superficie de 81 m², cette maison offre un salon de 17 m², une salle à manger de 18 m², et une cuisine récente entièrement aménagée et équipée. Un WC indépendant complète le rez-de-chaussée. À l’étage, deux chambres spacieuses de 17 et 18 m², dont une avec balcon, ainsi qu’une salle de bain avec WC, nécessitent un rafraîchissement, laissant place à une personnalisation selon vos goûts. Les menuiseries en PVC double vitrage assurent une bonne isolation. À l’extérieur, un jardin non attenant agrémenté de diverses installations constitue un véritable atout : un garage de 27 m² avec électricité, une cuisine d’été de 13 m², une terrasse, et un carport. Cet espace indépendant est idéal pour les amateurs de loisirs extérieurs, offrant un stationnement pour plusieurs véhicules, avec possibilité de stockage pour un bateau ou du matériel nautique, compte tenu de la proximité du port. À noter : chauffage électrique et système d’assainissement individuel non conforme. Une opportunité à saisir pour une résidence principale ou secondaire, ou pour un projet locatif dans un environnement apprécié pour son accès à l’estuaire de la Gironde. Contacts : Thierry Coudret.

- Cette maison ancienne de 81 m² offre un espace de vie confortable avec un salon de 17 m², une salle à manger de 18 m², et deux chambres spacieuses de 17 et 18 m², dont une avec balcon, à proximité immédiate du port.
- Elle dispose d’un garage de 27 m² avec électricité, d’une cuisine d’été de 13 m², d’une terrasse, et d’un carport, parfaits pour le stationnement multiple et des activités extérieures.
- La construction date de 1900, avec des menuiseries en PVC double vitrage, garantissant une bonne isolation.
- Le chauffage électrique et l’assainissement individuel ne sont pas conformes, ce qui constitue une opportunité d’amélioration pour optimiser votre confort et votre budget.
- Son emplacement dans un secteur recherché, à moins de 100 mètres du port, en fait une option idéale pour une résidence principale, secondaire ou un projet locatif, avec un fort potentiel de personnalisation.