Maison à vendre de 103 m² à Saint-Mamert-du-Gard avec travaux à prévoir
Maison à vendre de 103 m² à Saint-Mamert-du-Gard avec travaux à prévoir
Description
Charmante maison d’environ 103 m² offrant un potentiel remarquable, idéalement située dans un secteur recherché à proximité immédiate des commodités. Elle comprend trois chambres, dont une à l’étage avec mezzanine, ainsi qu’un garage. Construite en 1940, la propriété est implantée sur un terrain agréable de 597 m². Elle est équipée de double vitrage pour plus de confort. Des travaux de rénovation sont à prévoir, permettant de personnaliser l’intérieur selon vos goûts et de valoriser pleinement ce bien. La maison dispose également d’une salle d’eau, de toilettes séparées, d’une cuisine équipée en coin, orientée au sud-est. Le coût annuel estimé pour l’énergie varie entre 2150 € et 2950 €, Classe énergie D, Classe climat D. Honoraires à la charge de l’acquéreur, inclus à hauteur de 5.26% TTC. Le prix hors honoraires est de 171 000 €.
En résumé
- Cette maison fait environ 103 m², avec 3 chambres, dont une à l'étage avec mezzanine, et un garage, ce qui offre un bon espace de vie pour une famille ou un projet de rénovation personnalisé.
- Elle est implantée sur un terrain de 597 m², une belle superficie pour profiter d’un extérieur agréable ou envisager des aménagements futurs.
- La maison a été construite en 1940, ce qui vous laisse la possibilité de la rénover pour la mettre à votre goût et augmenter sa valeur.
- Elle est équipée de double vitrage, ce qui garantit une meilleure isolation thermique et phonique, essentiel pour votre confort quotidien.
- Le coût annuel estimé pour l’énergie se situe entre 2150 € et 2950 €, avec une classe énergie et climat D, ce qui est correct pour une maison ancienne.
Détails
Mis à jour le juillet 3, 2026 à 6:20 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4426401
- Prix: 180 000 €
- Orientation: SUD-EST
- Surface du Bien: 103.00 m²
- Superficie du Terrain: 597 m²
- Chambres: 3
- Pièces: 4
- Salle de Bain: 1
- Année de Construction: 1940
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: D
- Indice de Performance Énergétique Global: 228 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): E
- Émissions de gaz à effet de serre: 49 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 18/06/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 2 150 € - 2 950 € (année de référence : 01/01/2021)
- Note actuelle du DPE: 228
- A+
- A
- B
- C
-
228 | Classe d'énergie DD
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Honoraires TTC: 5 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 180 000 €
- Charge des honoraires: Acquéreur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
