Maison de caractère de 150 m² avec grange à Ger, proche Pyrénées, à rénovée ou à exploiter pour investissement

Charmante maison de caractère avec grange située dans le village de Ger, aux portes des Pyrénées, offrant un cadre authentique avec un potentiel important. La propriété de 150 m² habitables comprend au rez-de-chaussée une cuisine indépendante, une salle à manger, un séjour séparé et deux WC. À l’étage, se trouvent quatre chambres, une salle de bain et un WC séparé. La grange de 130 m² permet diverses utilisations : garage, atelier ou espace de stockage. Un jardin de 100 m² et une cour intérieure complètent ce bien. Les travaux de rénovation incluent une toiture refaite, une isolation, et la mise aux normes de la fosse septique. Le DPE est vierge, absence de système de chauffage. Ce bien est idéal pour un projet de vie, une rénovation ou un investissement locatif. L’offre est sous MANDAO, sous réserve de l’acceptation par le vendeur. Prix : 142 000 euros, honoraires à la charge du vendeur.

- Cette maison de 150 m² habitables offre un espace de vie spacieux, avec 4 chambres, une cuisine séparée, une salle à manger et un séjour indépendant, le tout idéal pour une famille ou un projet de rénovation.
- La grange de 130 m² présente un potentiel exceptionnel pour diverses utilisations : garage, atelier ou espace de stockage, tout en étant parfaitement intégrée à la propriété.
- La propriété inclut un jardin de 100 m² et une cour intérieure, offrant un environnement extérieur agréable et privatifs, parfait pour profiter du cadre paisible de Ger.
- La toiture a été entièrement refaite récemment, ce qui garantit une bonne solidité, et l’isolation renforcée permet d’envisager des travaux de rénovation dans de bonnes conditions.
- Le prix attractif de 142 000 euros, avec un DPE vierge et une fosse septique à mettre aux normes, représente une excellente opportunité pour un investissement immobilier ou une rénovation personnalisée.