Maison à Lons avec fort potentiel d’évolution et environnement calme

Située dans un environnement paisible, cette maison offre une configuration pratique avec un grand garage d’environ 58 m² en rez-de-chaussée, et une partie habitée d’environ 68 m² à l’étage comprenant un séjour avec cuisine, deux chambres, une salle d’eau et un WC. Implantée sur une parcelle d’environ 300 m², elle présente un potentiel évolutif pour divers projets : conserver l’agencement actuel avec un vaste espace de stockage, aménager le rez-de-chaussée pour créer une maison familiale d’environ 130 m² ou envisager la création d’un logement indépendant. Des travaux sont à prévoir, mais la propriété offre de belles possibilités pour un projet personnel ou locatif. Idéalement située à Lons, au calme, elle représente une opportunité rare avec des perspectives d’aménagement intéressantes. La maison est vendue avec un prix de 186 000 € hors honoraires, comprenant des honoraires de 6,99 % TTC à la charge de l’acquéreur. Son diagnostic de performance énergétique indique une consommation élevée avec une classe G et une classe F pour le climat. L’estimation annuelle des dépenses énergétiques varie entre 2560 € et 3500 €. Les risques liés au bien sont consultables sur le site officiel Géorisques.

- La maison offre environ 68 m² habitables en étage, complétés par un garage d'environ 58 m² en rez-de-chaussée, idéale pour stocker ou aménager selon vos besoins.
- Implantée sur une parcelle d'environ 300 m², cette propriété présente un fort potentiel d'évolution : vous pouvez la conserver telle quelle, ou créer une maison familiale d'environ 130 m², voire un logement indépendant en rez-de-chaussée.
- Le bien nécessite quelques travaux, mais sa configuration permet une personnalisation complète pour une résidence principale, un investissement locatif ou un projet familial.
- Situé dans un environnement calme à Lons, elle offre un cadre paisible tout en étant facilement aménageable selon vos projets.
- Le prix, hors honoraires, est fixé à 186 000 €, avec des honoraires de 6,99 % TTC à la charge de l’acquéreur, ce qui reste attractif compte tenu de son potentiel.